Заключаем договор купли-продажи квартиры, свидетельство собственности от 1996 года. Заказывала кадастровый паспорт, там оказался адрес отличающийся от адреса в свидетельстве 17 и 17/19 лит А. Скажите, может ли это послужить основанием для отказа в регистрации договора (хотя как я вычитала, кадастровый паспорт и не нужен при регистрации)? Если нужно исправлять, то какие мои дальнейшие действия?
У меня была такая ситуация в ипотечной сделке со сбером. Мои клиенты приобретали данную квартиру. В кадастровом учете изменился не только дом но и название улицы. В паспорте была фраза об изменении адреса и номера дома. Мы никакие изменения не вносили, продавцы владели более 20 лет данной квартирой и все правоустанавливающие документы были на старый адрес. Сделка состоялась и регистрация прошла успешно.
с 1996 г. много воды утекло. ФЗ " о гос. регистрации..." ввден в действие с 1998 г. Правила кадастрового учета менялись несколько раз с тех пор. У Вас судя по-всему правоустанавливающий документ со штампом ПИБа. Дабы избежать приостановки, я бы на Вашем местевзял выписку из ЕГРП, подтверждающую, что права на квартиру зарегистрированы за Вами в ФСРКиК. И учитывая давность последних регистационных действий приложить кадастровый паспорт следовало бы. Всетаки это документ технического учета.. А расхождения у Вас не значительные - № дома ведь ни название улицы ни № дома не менялся? Удачи!
1
0
596/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
4 февраля 2014, 15:22
Если сделка не ипотечная, то всё должно пройти нормально. А, если да, то тут на усмотрение банка. Скорее всего, банк такое не пропустит.
2
0
136/50 000
0/50 000
Юлия
4 февраля 2014, 15:19
почему свидетельство от 1996 года?
1
0
34/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
Адвекс
4 февраля 2014, 15:08
Добрый день, а где Ваш специалист? или Ваш менеджер если Вы стажер?!
с уважением, Ежов А.В