Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
нужно ли вносить исправления в кадастр при продаже квартиры
Наталья Добрякова
4 февраля 2014
Вся Россия
1 227
11
Заключаем договор купли-продажи квартиры, свидетельство собственности от 1996 года. Заказывала кадастровый паспорт, там оказался адрес отличающийся от адреса в свидетельстве 17 и 17/19 лит А. Скажите, может ли это послужить основанием для отказа в регистрации договора (хотя как я вычитала, кадастровый паспорт и не нужен при регистрации)? Если нужно исправлять, то какие мои дальнейшие действия?
Авторы
11
Наталья Добрякова
Могут подойти
11 комментариев
Торговый дом недвижимости
4 февраля 2014, 14:45
Лучший совет
Для отказа в регистрации оснований нет, паспорт не требуется, вы правы! Но вот если сделка ипотечная, то банк закапризничает!
с уважением, Ежов А.В
10
0
153/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
6 февраля 2014, 11:11
обычная ошибка.
0
0
15/50 000
0/50 000
Нет Нет
4 февраля 2014, 22:26
У меня была такая ситуация в ипотечной сделке со сбером. Мои клиенты приобретали данную квартиру. В кадастровом учете изменился не только дом но и название улицы. В паспорте была фраза об изменении адреса и номера дома. Мы никакие изменения не вносили, продавцы владели более 20 лет данной квартирой и все правоустанавливающие документы были на старый адрес. Сделка состоялась и регистрация прошла успешно.
0
0
406/50 000
0/50 000
Итака
4 февраля 2014, 19:53
В настоящий момент нет, а после 28 февраля (электронная подача документов......, в виде эксперимента) вопрос.
0
0
109/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
4 февраля 2014, 18:21
Данные в ЕГРП должны совпадать с данными в свидетельстве о праве и в реальности что есть. Если не совпадают тогда исправляете.
0
0
127/50 000
0/50 000
4 февраля 2014, 16:30
Для отказа нет оснований. Если в адресе действительно ошибка и она не техническая, то он меняется через распоряжение органов местной администрации.
0
0
147/50 000
0/50 000
IFL Group
4 февраля 2014, 15:55
с 1996 г. много воды утекло. ФЗ " о гос. регистрации..." ввден в действие с 1998 г. Правила кадастрового учета менялись несколько раз с тех пор. У Вас судя по-всему правоустанавливающий документ со штампом ПИБа.
Дабы избежать приостановки, я бы на Вашем местевзял выписку из ЕГРП, подтверждающую, что права на квартиру зарегистрированы за Вами в ФСРКиК. И учитывая давность последних регистационных действий приложить кадастровый паспорт следовало бы. Всетаки это документ технического учета.. А расхождения у Вас не значительные - № дома ведь ни название улицы ни № дома не менялся? Удачи!
1
0
596/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
4 февраля 2014, 15:22
Если сделка не ипотечная, то всё должно пройти нормально. А, если да, то тут на усмотрение банка. Скорее всего, банк такое не пропустит.
2
0
136/50 000
0/50 000
Юлия
4 февраля 2014, 15:19
почему свидетельство от 1996 года?
1
0
34/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
Адвекс
4 февраля 2014, 15:08
Добрый день, а где Ваш специалист? или Ваш менеджер если Вы стажер?!
3
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости