Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Нужно продать квартиру по доверенности
ID: 21368859
28 декабря 2018
Вся Россия
13 262
23

Здравствуйте, вопрос такой:

В ближайшее время вынужден буду уехать из страны на продолжительное время. Я бы хотел доверить своей маме продажу квартиры которая находится у меня в собственности. Но я читал что с такого рода сделками могут возникать трудности тк покупатели часто опасаются покупать квартиры через доверенности. Может в таком случае мне пока я нахожусь в России подарить квартиру маме и тогда она от своего лица будет продавать квартиру? Или это будет выглядеть еще более подозрительно?

Авторы
Теги
23
ID: 21368859
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
студия, 18 м², этаж 3
10 790 594 ₽
студия, 18 м², этаж 3
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
23 комментария
Ирина Щербинина
28 декабря 2018, 13:18
Лучший совет
Оптимальный вариант - выдать маме доверенность, пусть организует продажу, соберет документы и возьмет аванс, а на сделку приехать самому. Иначе распугаете 70% покупателей. Многие не рискуют покупать по доверенности (и правильно!), а ипотечникам запретит такую покупку банк.
12
2
275/50 000
0/50 000
Елена Назарова
DOMINEL
4 января 2019, 16:42
А банки ипотечные сейчас лояльно относятся к тому, что даже и по доверенности,
они же страхуют СВОИ риски ( за счет Заемщика)
0
0
131/50 000
0/50 000
Елена Назарова
DOMINEL
4 января 2019, 16:38
Дарить не надо- лишний переход права настораживает обычно,
По доверенности- ЕСЛИ в Москве ( или Питере, например)- какой бы ни был супер опытный риэлтор-
продать по РЫНОЧНОЙ цене и в более менее быстро-реальные сроки -
не получится.
В Москве, КАК ПРАВИЛО, избегают по ряду причин покупки по доверенности.
Или- БОЛЬШОЙ дисконт ( НАМНОГО больший-чем стоимость билетов приезда даже из Австралии). Если по СНИЖЕННОЙ цене- так и по доверенности можно.
Приехать на ОДИН ДЕНЬ+именно на подписание ЛИЧНО ДКП почти все продавцы могут, если очень захотеть. ( Все предварительные действия, внесение аванса и др- сделать по доверенности, а на саму сделку-лично приехать-оптимально).
ЕСЛИ не в крупных городах, то ответ может быть иной, продажа по доверенности там вполне принимается покупателями, и по рыночным ценам.
В вопросе Автора не указан город, поэтому и ответы специалистов разные
0
0
940/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
4 января 2019, 15:14
В 2017 году продали 2 квартиры по доверенности. Обе по рыночной цене и достаточно быстро. В 2018 - одну, по нижней планке рынка. Всё продаётся при грамотном подходе. Найдите хорошего специалиста. Передаривать не надо.
0
0
217/50 000
0/50 000
Агент
Частный маклер
4 января 2019, 11:44
Или это будет выглядеть еще более подозрительно?
----------------------------------------------------------------
Любая сделка с недвижимостью подозрительна, любая. Факт в том что те кто "всё сам" способны подозревать гораздо меньше тех кто в теме. Ищите покупателей из категории "всё сам". Таким, при желании, можно продать всё что угодно.
1
0
354/50 000
0/50 000
Денис Потапкин
Частный маклер
28 декабря 2018, 23:20
Покупателей редко что пугает. Больше покупателя пугают их друзья юристы или риэлторы ))) Вопрос цены - вот ключевое для покупателей ) . Остальное если адекватная история решаемо. Доверенность имеет нюанс для ипотеки. Сразу отметаем большое кол-во потенциальных клиентов....
2
0
273/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
28 декабря 2018, 18:23
Лучше успейте продать до отъезда,будет спокойнее .
0
0
50/50 000
0/50 000
Игорь
28 декабря 2018, 17:25
Ну, а наш сервис позволяет, если есть доверенность в электронном виде от нотариуса
ну и не только наш правда говоря
1
0
120/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
28 декабря 2018, 17:18
Да Игорь ,Сбер не проводит эл. регистрацию по доверенности,недавно с этим столкнулся.
2
0
85/50 000
0/50 000
Игорь
28 декабря 2018, 16:48
У сбера вроде есть ограничение на сдачу по доверенности при электронной регистрации, хотя может это только в регионах :(.
А так электронная регистрация один из вариантов, так как собственник может удаленно подписывать документы своей ЭЦП. ДКП и заявление
1
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы