Поиск по журналу

Вся Россия

Нужно "разменять" квартиру в реновационном доме на 2

Артем

24 февраля 2019

Вся Россия

4 160

Дано

2к квартира 45кв на первом этаже реновационной пятиэтажки в бескудниково.

Обещания снести оную в течение 19-20 годов

Средний прайс около 8 если правильно оценил

Необходимо купить 2 квартиры/студии в рамках Москвы включая адекватно близкую новую.

Насколько есть смысл ждать реновации чтобы продавать реновационную квартиру и покупать 2 микроквартиры уже по факту? С точки зрения роста цен (или не роста).

Авторы

Теги

Артем

реновация

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

6 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

24 февраля 2019, 23:38

Лучший совет

Неделю назад двушку 45 м2 ( не 1 этаж) под реновацию за 7 млн клиентам своим купила на Утренней 8..В хорошем состоянии...Тоже правильно оценили...)

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

25 февраля 2019, 14:10

Хуже всего будет тормозить продажу 1 этаж. Потеря по этому параметру не меньше 15%. Лучше дождаться переселения, выгоднее получится. Если терпимо, то подождите.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

25 февраля 2019, 13:33

Какие 8 млн ? Первый этаж! Бескудниково! Это из области фантастики. Повезет, если за 6 - 6.5 млн. продадите.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 февраля 2019, 09:30

оценили вы совсем неправильно, к сожалению. если речь идет о покупке вторички, то в рамках мкад на текущий момент вы совершенно точно не разменяете на две однушки, это железно. а вот в новой москве вполне можно попробовать (если для вас критично сохранение прописки). но это тоже будет "на струне". или еще один сомнительный, но тем не менее тоже вариант - конурки в "доме на клинской". 11-13 метров, полноценно жить в таких сложновато, но по локации рядом и по деньгам полностью проходите

489/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

25 февраля 2019, 08:57

Добрый день. За 8 - точно нет. 1 этаж. Чтобы купить две студии в том же Дрожжино, нужно как минимум 7.3,а это - вряд ли. Новая квартира будет стоить подороже в любом случае. А старую продать дороже рынка "потому что реновация" - не получится. Если есть острая необходимость разъехаться сейчас - всегда есть возможность немного доплатить кредитом. Может и побольше студии сможете себе позволить.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

24 февраля 2019, 23:30

Здравствуйте. Здесь вопрос в "правильно оценил". С этого надо начать. Затем смотреть сроки владения с точки зрения налогов. Если всё правильно оценено и документы в порядке, то начинать пробовать сейчас. Насколько я понимаю, вопрос очень актуален, если готовы действовать уже сейчас. Если не будет получаться, то дождётесь переезда, а потом разъедедесь.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях