Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Нужно указывать согласие
ID: 49649876
10 ноября 2020
Вся Россия
5 420
12

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать в договоре купли продажи согласие супруга на продажу земельного участка если оно имеется.

Натариально заверенное.

Продавец не хочет добавлять этот пункт в договор.

Но Согласие предоставляет.

Авторы
12
ID: 49649876
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
студия, 20 м², этаж 10
75 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
12 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
10 ноября 2020, 11:58
Лучший совет
Для того, чтобы сделка была зарегистрирована пункт в договоре не обязателен. Росреестр сделку зарегистрирует и отметку о том, что "отсутствует согласие на продажу в соответствии со ст.35 Семейного кодекса", ставить не будет.

Но есть общепринятая практика, указывать этот момент в ДКП. В чем принципиальность позиции продавца - непонятно. Это настораживает, но не более того. Сделку можно проводить и без этой записи.

Проверьте только подлинность согласия и доверенности, по которой действует поверенный.
7
0
526/50 000
0/50 000
ID: 49649876
Автор
10 ноября 2020, 12:22
Как это можно сделать?
0
0
22/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
10 ноября 2020, 12:27
Согласие вы можете проверить обратившись к любому нотариусу, а доверенность на специализированном ресурсе в Интернете (ссылки на сайте запрещены) или там же у нотариуса.

Или заказать комплексную проверку объекта и продавца, что в вашем случае было бы предпочтительней.
0
0
279/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
10 ноября 2020, 22:39
Здравствуйте. Грамотный подход к составлению договора купли-продажи включает в себя в том числе указание семейного положения сторон и ссылку на соблюдение СК РФ.
2
0
161/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
10 ноября 2020, 12:47
Не обязательно указывать в тексте ДКП, но приложить к пакету обязательно.

Обязательное указание только у нотариусов, которые это согласие хранят у себя в архиве, не выдавая его на руки сторонам.
7
0
206/50 000
0/50 000
ID: 49649876
Автор
10 ноября 2020, 12:31
"Доверенность проверить можно по реестровому номеру. Но это ведь не доверенность. Это заявление."
Доверенность зарегистрирована в реестре.
Заявление имеет номер регистрации следующий порядковый номер.
Оба документа получены у одного натариуса в один и тот же день.
0
0
279/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
10 ноября 2020, 11:45
Да этот пункт (если имущество приобретено в браке) нужно включить. А почему продавец против? Ведь согласие супруга обязательно по закону. Подделал нотариальное? (кстати оно вместе с договором в данном случае входит в комплект документов для регистрации)
4
0
254/50 000
0/50 000
ID: 49649876
Автор
10 ноября 2020, 11:57
Можно как то проверить подлинность доверенности, например по номеру регистрации в реестре?
0
0
90/50 000
Алексей Фролов
10 ноября 2020, 12:25
"Можно как то проверить подлинность доверенности, например по номеру регистрации в реестре?"
Доверенность проверить можно по реестровому номеру.
http://reestr-dover.ru/
Но это ведь не доверенность. Это заявление. Проще тогда с супругом поговорить
0
0
263/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 ноября 2020, 11:45
можно прописать в дкп, что "продавец заявляет, что на момент приобретения состоял в зарегистрированном браке. Согласие супруги на продажу получено"
5
0
147/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 ноября 2020, 11:55
не вижу проблем добавить этот пункт в дкп
0
0
41/50 000
Елена
10 ноября 2020, 11:43
Нет, согласие супруга в ДКП не нужно.
1
0
37/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы