Чтобы получить кредит в 4 млн нужно иметь зарплату более 100 Тыс . Пока ребенок собственник 1/3 вы не сможете заложить квартиру в банке. Нужно искать другие способы: например если у вас 3-х ком. Ее можно поменять на однокомнатную в которой будет собственник ребенок а доплату пустить на нужды дома. Крайний вариант дождаться, когда ребенку будет 18 лет. Любые другие кредиты, если вам и дадут, но на таких условиях что вам не будет выгодно его брать.

Оптимально в Вашей ситуации - законсервировать дом на зиму. Посоветуйтесь со строителями. Можно было бы просить разрешение ОПЕКИ на условиях, что недострой будет оформлен на дочь, но этот дом и так ей принадлежит, коль скоро находится на её земельном участке. А родители будущего отца ребенка или он сам не могут для ОПЕКИ хотя бы временно оформить долю на Вашу дочь?

Продайте сейчас квартиру с одновременной покупкой меньшей квартиры и подальше, прохождением опеки и наделением дочери площадью. На доплату - быстро достроите дом - решите проблему без долгов. В результате - у дочери с семьей квартира и у Вас дом - и никакой кабалы и риска - это лучше, чем закладывать единственную квартиру.

Тамара Степановна, прежде чем говорить о долях в квартире и что закладывать, вы бы просто обратились в любой банк (можно сбербанк) и посчитали какую сумму ежемесячно вам придется отдавать банку, сюда входит ежемесячные выплаты по кредиту и проценты. Прежде всего срок определяется возрастом заемщика, его зарплатой. Простой расчет: Кредит 3,5 млн.р, при 12% годовых, на 10 лет составит выплату в 369 537 руб в год ( в сбербанке). Зарплата должна быть не менее порядка 70 000 руб. в месяц. Вы сможете ежемесячно покрывать этот кредит? Кредит вас не спасет, а только в большую кабалу загонит. Раз вы не можете постепенно строить дом, значит и 70 000 руб в месяц у вас нет. Дочка родит, ей деньги будут нужны, а не ваш дом. Придет из армии отец ребенка, устроится работать, они снимут квартиру, а вы тогда будете на свои сбережения строить дом. Или продадите свою квартиру с одновременной покупкой двух квартир для себя и для дочери. Купите себе такую, чтобы остались деньги на строительство дома.

Попробуйте адресовать Ваш вопрос в кредитные учреждения. От наших советов у Вас вряд ли появятся деньги...

Сходите к нотариусу и напишите ОБЯЗАТЕЛЬСТВО о выделении в буд лдоли ребенку в доме. Сходите в опеку и уточните в какой форме это их устроит.

Здравствуй,

      У меня есть кредит компании, которая может вам помочь. Свяжитесь со мной по электронной почте: mrsmarycrawford92@gmail.com

Спасибо.

Под 2/3 никто не даст, опека передачу в залог не разрешит.

Добрый день, Тамара Степановна
Ни один банк Вам не даст кредит под залог доли, тем более, что сособственником является н/л
Если искать только частного инвестора, но как правило, такие кредиты очень дорогие, и даются на маленький срок. В среднем под 6-8% в месяц.
И еще один не мало важный вопрос, даже если вы найдете кредитора и вас будет устраивать его условия, то скорей всего вы не сможете зарегистрировать договор залога без согласия органов опеки. Да и скорей всего кредитор не захочет связываться с данной квартирой.
И потребительский кредит Вы не сможете получить, тк там максимальная сумм1 млн руб
Остается только ждать, когда дочери исполниться 18 лет и будет вместе с Вами созаемщиком
С уважением, Антонина

В вашей ситуации более - менее приемлемый вариант - это взять потребительский кредит.
На сегодняшний день, наиболее выгодный процент и сумму предоставляет Сбербанк