Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
О материнском капитале, продаже, покупке, ипотеке!
Мария
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купили квартиру в ипотеку в г. Омске с участием материнского капитала, написав нотариальное обязательство о выделении долей на детей в будущем. На данный момент ипотека погашена и нам предстоит снять обременение банка. За это время переехали жить в Москву. Сейчас мы хотим купить квартиру в ипотеку в Москве, использовав деньги от продажи квартиры в Омске. Какие наши дальнейшие действия? Необходимо ли при снятии обременения в регистрационной палате выделять доли на детей? Возможно ли перевести данное обязательство на покупаемую в Москве квартиру?
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Вам надо все дела завершить в Омске, снять обременение, наделить детей ( у Вас в ДКП есть абзац о выделении мат. капитала на покупку квартиры)получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры. Деньги от продажи будут первоначальным взносом для покупки квартиры в Москве в ипотеку.
11
0
289/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
7 июля 2014, 13:27
Снимайте обременение, продавайте в Омске, берите деньги, и начинайте дела в Москве.
0
0
84/50 000
0/50 000
Согласен с Виталием, лучше все-таки обратиться к специалисту, так как дела с ООП всегда были и останутся одними из самых сложных. А вкратце: чтобы не стать фигурантом по делу о мошенничестве с МК нужно, естественно, снять обременение, продать квартиру в Омске и далее купить квартиру в Москве с правильно составленным ДКП. Помощь профессионалов безвозмездной не бывает и точный порядок действий вам расскажет и поможет организовать специалист за вознаграждение. Удачи! Принимайте правильные решения!
1
0
499/50 000
0/50 000
Я бы изменил очередность. Хочешь решить жилищный вопрос - иди к риелтору. Обращайтесь.
2
0
86/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
АНТАРЕС трейд
6 июля 2014, 03:39
Мария, возможно всё, первый шаг сделайте в направление ОПЕКИ Омска,
второй в кредитный отдел банка Москвы.
второй в кредитный отдел банка Москвы.
1
0
113/50 000
0/50 000
Невыделение долей детям может быть расценено как мошенничество с маткапиталом и вытекающей из этого ответственностью. Советую обратиться в органы опеки и получить разрешение на выделение детям долей в московской квартире .Если они дадут такое разрешение,то без проблем. Снимете обременение,продадите квартиру в ОМске и купите в Москве.Только при покупке не забудьте написать в договоре,что доли детей покупаются на основании решения органов опеки.
5
0
457/50 000
0/50 000
5 июля 2014, 20:39
Сначала в Омске выполняете обязательства, потом с разрешения органов опеки покупаете в Москве.
4
0
94/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
5 июля 2014, 17:33
С данным вопросом в ПФР, но вы снова покупаете квартиру в ипотеку по сему ПФР может и не разрешить, плюсом прокурор и покупатель квартиры с такой историей может отказаться от покупке.
0
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости