Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О надобности получения свидетельства о регистрации на квартиру в Москве
Станислав
Здравствуйте!Меня зовут Станислав, я военнослужащий.Снимаю квартиру в Москве.За это мне положена компенсация.Всписке документов которые подаются для получения компенсации одним из пунктов значится"свидетельство о собственности ",а у владельца квартиры есть только договор купли-продажи квартиры от 1997 года.Прошу Вас дать разъяснение, с указанием основания(закон,постановление и др.),о том,что правоустанавливующим документом является только договор купли-продажи,так как "свидетельство о собственности на квартиру " в Москве начали выдавать с 2000 года.
Могут подойти
10 комментариев
Владимир Каган
3 марта 2011, 18:08
Лучший совет
4
0
146/50 000
0/50 000
Владимир Каган
3 марта 2011, 18:15
дубль 2 (часть ответа пропала?)
договор купли-продажи квартиры - это правоустанавливающий документ;
свидетельство о собственности на квартиру - это правоподтверждающий документ, который выдается на основании зарегистрированного договора купли-продажи квартиры
0
0
259/50 000
Николай Технерядов
7 марта 2011, 05:51
лучше к адвокату по жилищным вопрросаам
0
0
39/50 000
0/50 000
4 марта 2011, 21:18
Здравствуйте Станислав! Правоустанавливающим документом является именно договор купли продажи, а свидетельство - является правоподтверждающим. В 1997 году свидетельства при регистрации ДКП действительно не выдавались, и собственник по своему желанию может, но не обязан его получать (Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Поэтому в Вашем случае одного только договора купли-продажи должно быть достаточно.
0
0
472/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 21:29
Добрый день.
ДКП от 1997 в Мск регистриуется и на нем стоит штамп, других документов не надо, ну если справочку ЕГРП.
В Москве свидетельства к договору начали давать с 98 года.
ДКП от 1997 в Мск регистриуется и на нем стоит штамп, других документов не надо, ну если справочку ЕГРП.
В Москве свидетельства к договору начали давать с 98 года.
1
0
186/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 18:35
Здравствуйте, Станислав.
Свидетельства о собственности начали выдавать с лета 1997 года. Поэтому если договор купли-продажи квартиры был подписан до 31 июля 1997 года, свидетельства быть не должно. Договора для сдачи в финчасть достаточно. Закон 122-ФЗ.
Свидетельства о собственности начали выдавать с лета 1997 года. Поэтому если договор купли-продажи квартиры был подписан до 31 июля 1997 года, свидетельства быть не должно. Договора для сдачи в финчасть достаточно. Закон 122-ФЗ.
0
0
258/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 марта 2011, 16:44
Здравствуйте, Станислав!
Вот что написано в законе № 122-ФЗ
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вот что написано в законе № 122-ФЗ
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
785/50 000
0/50 000
Мария Стогова
3 марта 2011, 15:44
Здравствуйте Станислав.Договор купли-продажи от 1997 года подлежит государственной регистрации, для этого собственнику надо дойти до регистрирующего органа и сдать документы.Если он этого делать не хочет тогда ищите себе другую квартиру.
0
0
237/50 000
0/50 000
Мария Стогова
4 марта 2011, 17:13
Помощников много вокруг......:((((( вот и отвечают за меня!
0
0
59/50 000
3 марта 2011, 15:18
Добрый день.
статья 17 Федерального закон № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: "договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки".
статья 17 Федерального закон № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: "договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки".
0
0
335/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
- это правоустанавливающий документ;
-это правоподтверждающий документ, который выдается на основании зарегистрированного