+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
о налогах
Дмитрий
20 декабря 2010
Вся Россия
649
17
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Помогите понять чем мне может грозить по налогам следующая ситуация. Брат в 2003 году купил и оформил на мое имя квартиру. Сейчас она стоит порядка 300000$. Сейчас он хочет чтоб я переоформил ее на него, но с указанием цены в договоре КП 1000000$, что на 700000$ больше рынка, т.к. квартира находится под залогом банка на его кредит. Говорит, что банк, чтобы реструктуризировать долг, должен видеть за сколько переходит на должника квартира. Я бы хотел узнать, если я продаю за 1000000$ квартиру и ничего не покупаю взамен, как собственно и денег не получаю, может ли налоговая иметь ко мне вопросы по налогам и какие?
Автор
17
Дмитрий
Могут подойти
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
47 800 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Новомосковская
22 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
11 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
Днепропетровская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 8
6 950 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 8
Кожуховская
13 мин.
ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва
студия, 23 м², этаж 19
62 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 19
Коломенская
23 мин.
ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва
студия, 20 м², этаж 3
8 250 000 ₽
студия, 20 м², этаж 3
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
17 комментариев
Наталия Акименко
20 декабря 2010, 22:22
Лучший совет
Про налоги всё уже объяснили.
Может в ответ просветите, как Ваш брат объясняет намерение провести банк( оценкой для банка занимается оценочная компания) и каким образом он умудрился взять кредит в залог Вашей квартиры?
Если не сложно,Дмитрий,очень любопытно.
Возможно всей этой ситуации есть более логическое объяснение, нежели то, которое трактует Ваш брат.
3
0
380/50 000
0/50 000
Сергей
26 декабря 2010, 01:01
Судя по всему, кредит никак не связан с этой квартирой, просто для реструктуризации требуется показать наличие какой-то собственности на указанную сумму..
0
0
154/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
21 декабря 2010, 13:22
Всем большое спасибо за ответы, Вы мне очень помогли!
0
0
53/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
21 декабря 2010, 11:39
Добрый день.
Налог у вас не возникает,т.к. собственность на объект недвижимости более 3-ех лет.
Что касаемо кредита, кот. взял брат под квратиру, кот. находилась в Вашей собственности, могу сказать следующее: Вы, скорее всего, являетесь залогодателем, то есть также в ответе за кредит полученный Братом. При переводе собственности на него, Вы потеряв с себя объект залога (Ваш козырь), остаетесь просто поручителем. На сколько Вам это нужно?!
Не совсем понятны манипуляции брата, на Вашем месте, я бы подробно разобралась в данной ситуации,прежде чем что то делать.
Удачи
0
0
591/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
21 декабря 2010, 01:04
Здравствуйте, Дмитрий!
Обязанности по уплате налога у Вас не возникает, независимо от суммы продажи, так как квартира у Вас в собственности более 3 лет. Но банк все равно будет проводить свою оценку.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
246/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
20 декабря 2010, 23:12
Здравствуйте Дмитрий! Поскольку квартира в Вашей собственности более 3-х лет, то обязанности по уплате налога у Вас не возникнет, не зависимо от того, какая сумма будет указана в договоре купли-продажи. Более того, Вы даже не должны подавать налоговую декларацию! Поэтому, налоговая к Вам не будет иметь никаких претензий.
2
0
322/50 000
0/50 000
Денис Александрович Дорожкин
20 декабря 2010, 21:02
Имущество (квартира) находящаяся в собственности физического лицам более трех лет , при продаже (за любую сумму) налогом не облагается
0
0
134/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 декабря 2010, 20:14
Дмитрий, у Вас квартира в собственности более 3-х лет, российское законодательство освобождает Вас даже от необходимости подачи налоговой декларации. Так что продавайте квартиру за столько, за сколько захотите, претензий налоговиков к Вам не будет.
2
0
248/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 декабря 2010, 20:15
Специально для "руководителей" АН повторяю ... При праве собственности более 3-х лет налоговую декларацию подавать необходимости нет!
0
0
133/50 000
Игорь Бoaчев
20 декабря 2010, 19:59
Добрый день.
Вам после сделки придется подать декларацию о доходах. Платить налог не придется.
0
0
99/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
20 декабря 2010, 23:29
При такой сумме сделки регпалата и банк обязаны уведомить налоговую о проведенной операции, а посему декларации не избежать. (по практике), а неподача декларации... и т.д. Для "Даниила Пятецкого".
0
0
196/50 000
Владимир Каган
20 декабря 2010, 19:58
подоходный налог с продажи Вам платить не придется, т.к. квартира находится в собственности более 3 лет. А расписку на разницу в цене ( не смотря на родственные отношения) взять не помешает (всякое бывает).
0
0
208/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы