Клиент продает квартиру , которая в собственности менее 3-х лет, за 3 млн. руб. по дкп. Встречка оформляется за 5 млн. руб. по дкп. Возможно-ли получить налоговый вычет с 2-х млн. руб.
Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
16
Михаил Сонькин
Могут подойти
16 комментариев
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
26 февраля 2014, 20:08
Продаваемая квартира получена по безвоздмездной сделке.Продаем за 3 млн.Налогооблагаемая база 3 млн.Ее можно уменьшить-
Вычетом с продажи на 1 млн.Остается налогооблагаемая база 2 млн.Ее можно уменьшить вычетом с покупки другой квартиры(и неважно,работает человек и платит подоходный или нет) в 2 млн-НО ПРИ УСЛОВИИ,что куплена новая квартира будет в том же налоговом периоде,что и продана имеющаяся.
Итого налогооблагаемая база станет НОЛЬ.
Если хотите не просто компенсировать налоги,а получить 260 тыс( 13% от 2 млн в плюс)-тогда продаайте по ДКП за 1 млн.
Вычетом с продажи на 1 млн.Остается налогооблагаемая база 2 млн.Ее можно уменьшить вычетом с покупки другой квартиры(и неважно,работает человек и платит подоходный или нет) в 2 млн-НО ПРИ УСЛОВИИ,что куплена новая квартира будет в том же налоговом периоде,что и продана имеющаяся.
Итого налогооблагаемая база станет НОЛЬ.
Если хотите не просто компенсировать налоги,а получить 260 тыс( 13% от 2 млн в плюс)-тогда продаайте по ДКП за 1 млн.
0
0
587/50 000
0/50 000
Михаил С.: не обязательно! Хорошо разберитесь в вопросе налогов, чтобы не подставлять своего клиента. Вам не очень-то важно, указывать полную стоимость или нет, ведь Вы от Продавца, но всё-таки ст 198 УК РФ еще никто не отменял...
0
0
230/50 000
0/50 000
Михаил Сонькин
19 февраля 2014, 11:20
Спасибо за разъяснения. Теперь понятно, что для получения налогового вычета с покупаемой квартиры надо в ДКП на продаваемую квартиру указывать 1млн рублей.
0
0
155/50 000
0/50 000
А еще, если сесть на стул, расположив ноги под прямым углом (90 градусов) в коленях, то Вы никогда не сможете встать.
0
0
117/50 000
0/50 000
18 февраля 2014, 22:28
Максим))), Ваш коммент))))) заставил меня... попробовать все звуки)))))))))))))))))))))) Звуки "Б" и "М" тоже не получаются))))
0
0
127/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
18 февраля 2014, 18:00
Ну, не совсем всё... открыть рот, и произнести звук "П", мне до сих пор не удаётся. Что печально.
Но с недвижимостью - если постараться, то возможно многое.
Но с недвижимостью - если постараться, то возможно многое.
2
0
163/50 000
0/50 000
VLADIMIR GINAYLO
Агенство недвижимости КВАРТИРНО-ДОМОВЫЕ РЕШЕНИЯ
18 февраля 2014, 12:34
Уважаемый Михаил Сонькин, Санкт-Петербург, Городская недвижимость, 17 февраля 2014, 15:43!
В России все возможно! Если не сейчас то скоро!
В России все возможно! Если не сейчас то скоро!
0
0
144/50 000
0/50 000
18 февраля 2014, 11:40
Да, вопрос составлен так, что ответить прямо и просто нельзя.
0
0
61/50 000
0/50 000
17 февраля 2014, 22:41
А квартиру, которая в собственности менее 3-х лет он покупал? Если покупал, то по какой стоимости? Присоединяюсь к Руслану- надо " копать"
2
0
140/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Потратьте час другой, почитайте форум, сразу увидите спецов, которые прекрасно ориентируются в Вашем вопросе, ну потратьте Вы три рубля, позвоните, спросите.