Михаил, прочитав Ваш вопрос у меня свои появились. Вот честно, не зная ответы на них гадать как-то совсем не хочется. Возьмите и изучите ст. 220 НК РФ, почитайте комментарии к ней, изучите письма Минфина. Ну почему я это делаю, а Вы не пытаетесь. Это же Ваши знания, Ваша работа, безопасность Ваших клиентов...
Потратьте час другой, почитайте форум, сразу увидите спецов, которые прекрасно ориентируются в Вашем вопросе, ну потратьте Вы три рубля, позвоните, спросите.

Продаваемая квартира получена по безвоздмездной сделке.Продаем за 3 млн.Налогооблагаемая база 3 млн.Ее можно уменьшить-
Вычетом с продажи на 1 млн.Остается налогооблагаемая база 2 млн.Ее можно уменьшить вычетом с покупки другой квартиры(и неважно,работает человек и платит подоходный или нет) в 2 млн-НО ПРИ УСЛОВИИ,что куплена новая квартира будет в том же налоговом периоде,что и продана имеющаяся.
Итого налогооблагаемая база станет НОЛЬ.
Если хотите не просто компенсировать налоги,а получить 260 тыс( 13% от 2 млн в плюс)-тогда продаайте по ДКП за 1 млн.

Михаил С.: не обязательно! Хорошо разберитесь в вопросе налогов, чтобы не подставлять своего клиента. Вам не очень-то важно, указывать полную стоимость или нет, ведь Вы от Продавца, но всё-таки ст 198 УК РФ еще никто не отменял...

Спасибо за разъяснения. Теперь понятно, что для получения налогового вычета с покупаемой квартиры надо в ДКП на продаваемую квартиру указывать 1млн рублей.

А еще, если сесть на стул, расположив ноги под прямым углом (90 градусов) в коленях, то Вы никогда не сможете встать.

Максим))), Ваш коммент))))) заставил меня... попробовать все звуки)))))))))))))))))))))) Звуки "Б" и "М" тоже не получаются))))

Ну, не совсем всё... открыть рот, и произнести звук "П", мне до сих пор не удаётся. Что печально.
Но с недвижимостью - если постараться, то возможно многое.

Уважаемый Михаил Сонькин, Санкт-Петербург, Городская недвижимость, 17 февраля 2014, 15:43!
В России все возможно! Если не сейчас то скоро!

Да, вопрос составлен так, что ответить прямо и просто нельзя.

А квартиру, которая в собственности менее 3-х лет он покупал? Если покупал, то по какой стоимости? Присоединяюсь к Руслану- надо " копать"