Попробуйте несколько повысить цену.например до 500 тыс. В любом случае ,потом вы эту долю и за эти деньги не продадите,а учитывая ,что живете далеко,вам проще это закончить сейчас без дальнейших нервотрепок ,в кабинете нотариуса,получив деньги и забыв об этом.

Берите деньги , дороже вам все равно свою долю не продать. Лишь отношения с сестрой попортите .

На основании этого приподнимете сестру в деньгах и по закону. Есть ещё маткапитал и кредит. Пусть думает, если ей СРОЧНО

Смотря как СРОЧНО Вам нужны деньги. Покупатель на 1/3 вряд ли найдется дороже. А вот на квартиру отца можно подать в суд на 1/6 обязательную вашу долю в наследстве. Если Вы не писали отказ или не было завещания.

СПАСИБО ЗА ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНЫЕ СОВЕТЫ,ТАК И ПОСТУПЛЮ!

Готовы ли вы испортить отношения с родственниками из за 200-300 тысяч рублей? Посчитайте стоимость билетов туда/обратно, оформление у нотариуса своей доли, содержание, коммунальные услуги. Оно того стоит?Лучше 400 тысяч сейчас, чем скандалы, нервы и консультации у юристов и непонятный итог. Если очень хочется, то вступайте, но не думаю, что свою долю вы можете продать постороннему человеку дороже 400 тысяч рублей. Попробуйте поговорить с сестрой и предложите ей заплатить на 100 или 150 тысяч больше, может договоритесь. Только договаривайтесь до того, как оформите отказ в пользу сестры у нотариуса.

Добрый день. Если дело доходит до суде, при аналогичных ситуациях, суд действительно назначает цену на выкупную долю с понижающим коэффициентом от рынка. Реально цена доли еще очень сильно зависит от того, можно ли ее технически сделать изолированным помещением. От того, что Вы житель Киева цена не меняется). Но судебные тяжбы это дело не быстрое,поэтому, если сестра не хочет тянуть, то это аргумент несколько повысит цену. Стоимость любой аналогичной доли все же меньше чем просто рыночная стоимость квартиры, поделенная на 3, ибо мало кому нужна, кроме рейдеров. Могу предположить, что суд, скорее всего, в Вашем случае применит коэффициент 0.7-0.5. Вы можете, конечно, пригрозить сестре рейдерами, заселить "профессиональных соседей" в свою долю, но стоит ли это того?