Поиск по журналу

Москва и МО

о порядке регистрации сделки в Росреестре (при купле-продаже земельного участка)

Петр

16 мая 2019

Вся Россия

12 142

Здравствуйте.

Прошу скорректировать мои утверждения (в случае неточности) и ответить на вопросы.

УТВЕРЖДЕНИЯ:

1. регистрация сделки в Росреестре происходит только после подписания ДКП сторонами (нужны подписи только продавца и покупателя)

2. из документов для регистрации нужен только подписанный ДКП

2. ДКП не регистрируется (регистрация отменена в 2013)

3. регистрируется только сначала переход права и затем новое право собственности на Покупателя

ВОПРОСЫ:

4. на каком этапе сделку можно отменить (подать претензию на расторжение ДКП)?

5. какие факты свидетельствует о полном завершении сделки?

6. с какими документами Продавец может идти в банк, чтобы забрать деньги из банковской ячейки:

а) о регистрации перехода права

b) о регистрации нового права собственности

Спасибо

Авторы

Теги

Петр

Росреестр

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 мая 2019, 17:50

Лучший совет

Добрый день.
1. Да, но при условии, что нет обстоятельств препятствующих гос.регистрации.
2. Да, если сведения о праве внесены в ЕГРП/ЕГРН и речь идет о простой сделке.
2-3. Верно.
3. Регистрации подлежит новое право (право покупателя).

4. На любом, при наличии оснований, и даже после гос.регистрации.
5. Факт полного и добросовестного исполнения обязательств сторон по договору.
6. Договор с отметкой о гос.регистрации права и/или выписка из ЕГРН подтверждающая гос.регистрацию права.

535/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

16 мая 2019, 18:12

Я бы добавил
1. только после подачи соответствующего заявления, подписанного сторонами, поданного пакета документов и при отсутствии обстоятельств препятствующих
2. еще надо оплатить госпошлину, предъявить документы удостоверяющие личности сторон ДКП или их полномочных представителей, желательно документы о брачных отношениях сторон (росреестру то сейчас пофиг, а Вам в дальнейшем пригодится может)
6. зависит от того, что написано в условиях доступа к ячейке.

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

16 мая 2019, 17:48

Утверждения и вопросы вообще ни о чем..И разгребать кашу в Вашей голове вряд ли кому захочется. Нет вопроса по существу..

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях