40% покупателей готовы продать имущество для погашения рассрочки
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
о праве соседей по коммунальной квартире сдавать свою долю
константин
живём в 4-х комнатной коммунальной 96-и метровой квартире, МО, соседи, 1\3 доли, комната - 20 м , прописан 1человек - свою комнату сдают. имеют ли право? если да, то каким образом можно хотябы заставить их , чтобы жил 1человек, а не семья, по нормам же никак нельзя пускать больше 1человека. хоть криком кричи. заранее спасибо, с уважением - к.б.
Авторы
0
0
11
константин
Могут подойти
11 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
28 августа 2012, 00:49
Лучший совет
По закону соседи не имеют права сдавать без согласия других соседей, но на практике это тяжело осуществимо.
5
2
107/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
28 августа 2012, 00:51
Попробуйте договорится с соседом, сегодня вы ему уступите завтра он вам. Человеческие отношения никто не отменял.
Если не получается договориться то Вам к участковому.
0
0
168/50 000
Маргарита
30 августа 2012, 15:24
Спасибо, Владимир.
0
0
19/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
30 августа 2012, 12:50
Маргарита, дополню, что после тщательного изучения вопроса, уже в оффлайне - все свелось к тому, что там ничего сделать не получится, кроме как соглашаться на условия и требования собственника комнаты. Отчасти она нарушает права нанимателей, но там простой принцип, против которого не попрешь: "не устраивает - давай, до свидания".
Константин, сходите к участковому, посоветуйтесь. Даже, если вам придется обращаться в суд, то при приеме искового все равно сначала отправят к нему.
Константин, сходите к участковому, посоветуйтесь. Даже, если вам придется обращаться в суд, то при приеме искового все равно сначала отправят к нему.
2
0
493/50 000
0/50 000
Маргарита
29 августа 2012, 00:19
Уж сколько раз твердили миру ... Была тема "Как урезонить хозяйку съемной квартиры"? где очень подробно и профессионально специалисты Игорь З. и Влвдимир А. ссылась на ст. ГК и ЖК консультируют присутствующих, что собственник в коммуналке имеет полное право сдать свое жилье в коммуналке без согласия соседей, т.к. закон это право не ограничивает.
3
1
351/50 000
0/50 000
Маргарита
29 августа 2012, 00:32
http://realty.dmir.ru/forum/158253/ - читайте!
0
0
46/50 000
Действуйте спокойно и по закону. Сосед сам будет вынужден договариваться с Вами.
1
2
80/50 000
0/50 000
28 августа 2012, 09:58
Коллеги правы-сосед может сдавать свою жилплощадь, но с вашего согласия. Что касается участкового, то чаще всего доказать сдачу квартиры в наем очень сложно. Надо зафиксировать факт передачи денег или предоставить договор найма. А если сосед скажет, что это его родственники или друзья и он предоставляет свое жилье совершенно бескорыстно? Нужен неоспоримый доказательный факт.
1
3
377/50 000
0/50 000
Добрый день, Константин! Ваши соседи имеют право сдавать свое жилье, но только с Вашего согласия (желательно письменного). Количество проживающих Вы ограничить не можете, но можете попросить соседа по-хорошему поселить одного человека. Если он откажет, то Вы можете обратиться в налоговую и зафиксировать факт сдачи жилья, но тем самым испортите отношения с соседом. Так, что лучше договориться! Удачи
1
3
402/50 000
0/50 000
Добрый день.
ГК РФ, Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности: п.1 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
ГК РФ, Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности: п.1 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2
3
213/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
28 августа 2012, 01:05
Имеют право, но с Вашего согласия. Колличество фактически проживающих расходует больше электроэнергии, воды и др. ком. услуги, значит часть этих расходов фактически оплачиваете Вы, а это уже экономическая составляющая для ультиматума. Договаривайтесь. Удачи.
3
2
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости