Застройщики могут столкнуться с кризисом ликвидности
8 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
о праве соседей по коммунальной квартире сдавать свою долю
константин
живём в 4-х комнатной коммунальной 96-и метровой квартире, МО, соседи, 1\3 доли, комната - 20 м , прописан 1человек - свою комнату сдают. имеют ли право? если да, то каким образом можно хотябы заставить их , чтобы жил 1человек, а не семья, по нормам же никак нельзя пускать больше 1человека. хоть криком кричи. заранее спасибо, с уважением - к.б.
Автор
0
0
11
константин
Могут подойти
11 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
28 августа 2012, 00:49
Лучший совет
По закону соседи не имеют права сдавать без согласия других соседей, но на практике это тяжело осуществимо.
5
2
107/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
28 августа 2012, 00:51
Попробуйте договорится с соседом, сегодня вы ему уступите завтра он вам. Человеческие отношения никто не отменял.
Если не получается договориться то Вам к участковому.
0
0
168/50 000
Маргарита
30 августа 2012, 15:24
Спасибо, Владимир.
0
0
19/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
30 августа 2012, 12:50
Маргарита, дополню, что после тщательного изучения вопроса, уже в оффлайне - все свелось к тому, что там ничего сделать не получится, кроме как соглашаться на условия и требования собственника комнаты. Отчасти она нарушает права нанимателей, но там простой принцип, против которого не попрешь: "не устраивает - давай, до свидания".
Константин, сходите к участковому, посоветуйтесь. Даже, если вам придется обращаться в суд, то при приеме искового все равно сначала отправят к нему.
Константин, сходите к участковому, посоветуйтесь. Даже, если вам придется обращаться в суд, то при приеме искового все равно сначала отправят к нему.
2
0
493/50 000
0/50 000
Маргарита
29 августа 2012, 00:19
Уж сколько раз твердили миру ... Была тема "Как урезонить хозяйку съемной квартиры"? где очень подробно и профессионально специалисты Игорь З. и Влвдимир А. ссылась на ст. ГК и ЖК консультируют присутствующих, что собственник в коммуналке имеет полное право сдать свое жилье в коммуналке без согласия соседей, т.к. закон это право не ограничивает.
3
1
351/50 000
0/50 000
Маргарита
29 августа 2012, 00:32
http://realty.dmir.ru/forum/158253/ - читайте!
0
0
46/50 000
28 августа 2012, 15:39
Действуйте спокойно и по закону. Сосед сам будет вынужден договариваться с Вами.
1
2
80/50 000
0/50 000
28 августа 2012, 09:58
Коллеги правы-сосед может сдавать свою жилплощадь, но с вашего согласия. Что касается участкового, то чаще всего доказать сдачу квартиры в наем очень сложно. Надо зафиксировать факт передачи денег или предоставить договор найма. А если сосед скажет, что это его родственники или друзья и он предоставляет свое жилье совершенно бескорыстно? Нужен неоспоримый доказательный факт.
1
3
377/50 000
0/50 000
28 августа 2012, 09:31
Добрый день, Константин! Ваши соседи имеют право сдавать свое жилье, но только с Вашего согласия (желательно письменного). Количество проживающих Вы ограничить не можете, но можете попросить соседа по-хорошему поселить одного человека. Если он откажет, то Вы можете обратиться в налоговую и зафиксировать факт сдачи жилья, но тем самым испортите отношения с соседом. Так, что лучше договориться! Удачи
1
3
402/50 000
0/50 000
28 августа 2012, 09:15
Добрый день.
ГК РФ, Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности: п.1 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
ГК РФ, Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности: п.1 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2
3
213/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
28 августа 2012, 01:05
Имеют право, но с Вашего согласия. Колличество фактически проживающих расходует больше электроэнергии, воды и др. ком. услуги, значит часть этих расходов фактически оплачиваете Вы, а это уже экономическая составляющая для ультиматума. Договаривайтесь. Удачи.
3
2
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. 1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ);2. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).Таким образом, независимо от даты государственной регистрации права собственности на долю, срок владения этой долей исчисляется с момента открытия наследства.
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
Мне одному кажется, что если не половина, то треть покупателей-продавцов, а то и арендаторов-арендодателей - абсолютно или частично невменяемые люди, которые просто не обследовались?В смысле то законы не для них писаны как будто, которые они читать не хотят, то им кажется, что убитая хата без кап.ремонта последние лет 40 в лучшем случае со свежей косметикой - это квартира с ремонтом, то им кажется, а чё такого, дома же рядом находятся, какая разница между однушкой 32 квадрата с кухней 6 квадратов и однушкой квадратов 38 с кухней квадратов 9 - почему это они по-разному стоят, даже если вторая относится к советской элитке или комфорт классу...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости