Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
О предпродажной подготовке
ID: 16294448
8 октября 2020
Вся Россия
5 268
13

Добрый день.

Что посоветуете?

Продаю трешку. 57 метров. район неплохой. но проживание посторонних людей довольно длительный срок "убило" её очень

Что посоветуете? Стоит вложиться в хотя бы небольшой ремонт? И потом хоть немного подороже продать?

Делать сама ничего не умею. да и не смогу.Всё придется нанимать.

И уж если "красить губки" хатке. на что стоит обратить внимание)

Спасибо)

Авторы
Теги
13
ID: 16294448
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Академическая
13 мин.
улица Вавилова, 48, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
13 комментариев
Александр Воронич
8 октября 2020, 13:55
Лучший совет
Здравствуйте. Отрегулируйте цену на объект и продавайте в том виде , в котором она есть сейчас. Вкладываться не смысла.
9
0
119/50 000
0/50 000
ID: 16294448
Автор
8 октября 2020, 14:10
Сын говорит мне тоже самое
0
0
26/50 000
Александр Воронич
8 октября 2020, 14:19
Если у Вас проблема с продажей квартиры, то это может быть плохая или неправильная реклама и/или неверно оцененный объект (подразумеваем, что по юридической части вопросов нет). Сейчас очень хороший спрос на квартиры и если нет покупателя, то что-то Вы делаете не так. Проведите работу над ошибками.
0
0
299/50 000
Сергей Боканов
22 октября 2020, 15:27
..... Ремонт не добавляет в цене продаваемой квартиры...... НО делает её более привлекательной!
0
0
95/50 000
0/50 000
Павел Викторов
9 октября 2020, 09:43
Не нужно вкладывать в ремонт, продажа - это тоже игра в рулетку. Одним нужно сразу въехать, другие хотят ремонт по своему сделать. Распишите все преимущества квартиры, выложьте фото с выгодного ракурса на сайте (https://web-sputnik.com.ua/) и найдете своего покупателя.
2
0
269/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
8 октября 2020, 19:49
Добрый вечер. Стоимость стройматериалов за последние 5 лет выросла примерно на 100%(если не больше), а квадратные метры всего на 30%- вот и считайте выгоду. С уважением.
5
0
169/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
8 октября 2020, 18:37
Екатерина, такое встречается очень редко. Ремонт - характеристика переменная, а комнатность - постоянная. Как правило, покупатели делают выбор в пользу большего метража с худшим состоянием при одинаковой цене. Оплачивать чужой ремонт, который очень часто в итоге полностью переделывают под себя мало кто хочет. С другой стороны, если в квартиру «влюбились» и если беременная женщина сказала: «Хочу!», мужчина вряд ли будет спорить...так что да, всякое бывает на рынке.
5
0
468/50 000
0/50 000
Екатерина
8 октября 2020, 17:46
у меня сейчас одни покупатели слетели, им нужна была квартира именно в моем доме. Покупатели - семья, где женщине рожать в ближайшее время, и они купили двушку (на 23 квадрата меньше) дороже (на 100тр), чем я продавала трешку, но с шикарным ремонтом, у меня не было ремонта в 2 комнатах (точнее ремонт шел во время просмотра, было немного грязновато). Причина - нужно срочно заехать и жить. Так что всякое бывает)
1
0
413/50 000
0/50 000
Екатерина
9 октября 2020, 11:35
Добавлю, что в косметический ремонт комнат и балкона я вложилась на 100 тр (стены легкое выравнивание обои, потолки натяжные, полы - поменяла фанеру над лагами и положили линолеум и ламинат, новые люстры, шторы, розетки, выключатели) и готова продать по той же цен, что и без ремонта, но надеюсь что желающих будет больше (уже 5 было просто от сеседей и знакомых). У меня альтернатива, поэтому купить я хочу только квартиру с ремонтом и смотрю именно их, либо как минимум под чистовую отделку, и многие мои знакомые делали также
0
0
528/50 000
ID: 16294448
Автор
9 октября 2020, 14:21
ох как дешево получилось... сами, наверное, делали? Я точно уже ничего не смогу кроме как ободрать обои. Кроме того, я работаю. Много... Нет. мне только нанимать. Посмотрела расценки. свернула идею)))))
0
0
202/50 000
Екатерина
9 октября 2020, 16:24
Нет, конечно, не сама, но это ж косметика (выравнивание легкое без маяков, полы без стяжки, обои за 1000 р рулон, ламинат и линолеум самое дорогое, что было, шторы еще не покупала кстати), двери правда остались подранные кошкой (но в целом они современные). 3 комнату оставляю как склад и полет фантазий для покупателей (сил нет уже), ну и я с расчетом, что продавать я могу и год (корона бушует), а жить хочется в чистенькой квартире. Кухня, с/у, корридор, окна и входная дверь уже более менее были (от 7 до 3 лет давность ремонта)
0
0
533/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
8 октября 2020, 14:18
Добрый день. Смысла вкладывать средства в ремонт нет. Освободите квартиру от лишних вещей и мебели, позаботьтесь, чтобы не было неприятных запахов. Позиционируйте объект в рекламе, как неиспорченный ремонтом, готовый к воплощению дизайнерских идей и т.п. Ну и цена, безусловно, будет играть роль. В таких случаях обычно разумнее заинтересовать покупателей торгом, а его размер обсуждать с конкретным желающим после показа.
9
0
422/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
8 октября 2020, 14:12
нет смысла тратить деньги/силы/время на ремонт, если квартира не совсем убита. Просте снизьте ценник. Все равно при своём останетесь....
8
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы