Поиск по журналу

Вся Россия

О продаже квартиры с маткапиталом

ID: 23516272

1 марта 2019

Вся Россия

1 330

Здравствуйте !!! Посветите пожалуйста!

Купил в СПб 1-ком. кв. 39,00 кв.м. квартиру в 2017 года за 2 500 000 руб. 1 500 000 собственные средства, 1 000 000 ипотека. Через месяц на погашение ипотеки использовал материнский капитал 453 000, дал перед нотариусом обязательство выделить доли детям после снятия обременения (т.е. после выплаты ипотеки). На данный момент осталось погасить ипотеку 150 000 руб (в течении 1 мес. планирую погасить). Дом сдан 01.12.2018, подписал акт-приема передачи, в собственность еще не оформил. На данный момент хочу погасить ипотеку за 1-ком. кв., снять обременение, оформить в собственность пока без выделения долей детям и продать эту квартиру в в течении 2 мес. и купить новую 2-ком.

Вопросы:

1. Как лучше продать 1 ком. квартиру и будут ли проблемы при продаже и какие?

2. Нужно ли обращаться в органы опеки если еще не выделил доли в собственность детям, а купить в течении 6 мес. 2-х ком. кв. в ипотеку, у нотариуса дать обязательство выделить доли детям в новой квартире и выделить доли после снятия обременения в 2-х. ком. кв.?

3. На каких условиях органы опеки дают разрешение на продажу квартиры в данной ситуации?

Также есть дом у родителей в Вологодской обл. они не против выделить доли детям! Прописаны дети в вологодской обл. Если надо обращаться в органы опеки то в какие в СПб или в Вологодские?

Как поступить в такой ситуации подскажите пожалуйста ?

Авторы

Теги

ID: 23516272

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

1 комментарий

Ольга Цытик

Эрмитаж Галерея Недвижимости

1 марта 2019, 12:03

Лучший совет

Добый день! Абсолютно согласна с Анной, именно такой алгоритм. Мысли о том, что эту продам, а начну выделять долю только в следующей квартире- отбросьте! Уже инициированы проверки на предмет того, как выделены доли именно в тех квартирах , под которые выдавался мат. капитал. Чем грозит? Точно не скажу, есть материалы о том, что судом назначено вернуть деньги в казну в размере мат. капитала, так как использовались гос.средств на погашение кредита, а идея изначально была приобрести жилье не только родителям, но и детям. Будут ли признаваться такие сделки мнимыми пока это вопрос, этот механизм только запущен! Не шутите!

629/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях