Ситуация у меня такая: была собственницей 2/3 долей в квартире с 1993 года. После смерти родственника (дедушка) по завещанию мне положена оставшаяся трет. Есть два непонятных момента:
1. Какие сроки визита к нотариусу для вступления в наследств и что для этого надо?
2. Я буду платить налоги с продажи квартиры или она считается более трех лет ведь две третьих у меня почти 20 лет в собственности?
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку квартира находилась у Вас в собственности (сначала в долевой, а потом в личной) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Такова позиция Минфина...