Более половины москвичей хотели бы жить у воды
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
О задатке
Находится покупатель на объект недвижимости. На данный млмент у него только половина суммы остальные средства размещены в банке. Если снимать сейчас деньги, то теряются проценты. Недостающую сумму покупатель готов внести через 3,5 месяца путем перевода на сберкнижку продавца. Как грамотнее отразить это в договоре о задатке?
Автор
0
0
11
Нина Дехтярук
Могут подойти
11 комментариев
11 июня 2013, 20:46
Лучший совет
Судя по тому, что Нина зарегистрирована на сайте, как специалист, ей следует не просто к риэлтору обратиться, а к своему менеджеру.
3
0
132/50 000
0/50 000
Дмитрий Родин
19 июня 2013, 15:46
В договоре задатка чётко прописывайте сумму и число до которого покупатель и продавец обязуются выйти на сделку. Есть ещё вариант более сложный в вашем случае-это сделка с обременением, то есть вы выходите на сделку, покупатель передает вам часть суммы, а остальную сумму не позднее числа за раннее с вами оговоренного. В таком случае в вашу пользу будет обременение, НО если вдруг по какой-то причине покупатель будет не в силах перечислить вам всю сумму вас ждет реституция сделки, возврат денежных средств(за исключением задатка, и ОДНОЗНАЧНО СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО! Есть третий вариант- покупатель берёт ИПОТЕКУ, рассчитывается с вами в полном объеме, а спустя 3 месяца просто гасит ипотеку.
0
0
697/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
13 июня 2013, 22:50
Нина, судя по постановке вопроса, Вам самой будет справиться не легко,не рискуйте.
0
0
82/50 000
0/50 000
13 июня 2013, 00:51
Составьте предварительный договор К/п с соглашением о задатке,где подробно будет описана процедура расчета.Есть др.варианты проведения сделки.Дерзайте.
0
0
152/50 000
0/50 000
12 июня 2013, 11:34
Так Нина и есть специалист, поэтому Специалисту нужен еще больший специалист! ))
1
0
80/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
12 июня 2013, 11:06
Нина, чтобы Вам грамотно провести сделку, то потребуется присутствие на ней специалиста.
0
0
90/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
11 июня 2013, 23:51
Если в Тульской области так все печально с покупателями и вы уверены что не найдете другого в этот срок (3,5 мес.), на более выгодных условиях, то конечно принимайте задаток. А как грамотнее прописать это уже платные советы, обратитесь к любому из ответивших или к нотариусу по региону продажи он объяснит что к чему...
Я вам готов переговорив и уточнив дополнительную информацию, написать соглашение
Я вам готов переговорив и уточнив дополнительную информацию, написать соглашение
1
0
406/50 000
0/50 000
11 июня 2013, 22:03
Здравствуйте, Нина! Как отразить - зависит от того, когда собираетесь заключать договор купли-продажи... В зависимости от этого - можно заключить договор с рассрочкой платежа или предварительный договор....
2
0
206/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
11 июня 2013, 21:26
Нина, я Вас умоляю - не перевешивайте чужую лапшу на наши уши:-)
Да и на свои тоже не давайте навешивать.
Да и на свои тоже не давайте навешивать.
2
0
110/50 000
0/50 000
11 июня 2013, 20:47
Много рисков в таком случае возникает, если квартиру ходят смотрят, то есть смысл отказаться.
0
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости