В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О задатке
Находится покупатель на объект недвижимости. На данный млмент у него только половина суммы остальные средства размещены в банке. Если снимать сейчас деньги, то теряются проценты. Недостающую сумму покупатель готов внести через 3,5 месяца путем перевода на сберкнижку продавца. Как грамотнее отразить это в договоре о задатке?
Автор
0
0
11
Нина Дехтярук
Могут подойти
11 комментариев
11 июня 2013, 20:46
Лучший совет
Судя по тому, что Нина зарегистрирована на сайте, как специалист, ей следует не просто к риэлтору обратиться, а к своему менеджеру.
3
0
132/50 000
0/50 000
Дмитрий Родин
19 июня 2013, 15:46
В договоре задатка чётко прописывайте сумму и число до которого покупатель и продавец обязуются выйти на сделку. Есть ещё вариант более сложный в вашем случае-это сделка с обременением, то есть вы выходите на сделку, покупатель передает вам часть суммы, а остальную сумму не позднее числа за раннее с вами оговоренного. В таком случае в вашу пользу будет обременение, НО если вдруг по какой-то причине покупатель будет не в силах перечислить вам всю сумму вас ждет реституция сделки, возврат денежных средств(за исключением задатка, и ОДНОЗНАЧНО СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО! Есть третий вариант- покупатель берёт ИПОТЕКУ, рассчитывается с вами в полном объеме, а спустя 3 месяца просто гасит ипотеку.
0
0
697/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
13 июня 2013, 22:50
Нина, судя по постановке вопроса, Вам самой будет справиться не легко,не рискуйте.
0
0
82/50 000
0/50 000
13 июня 2013, 00:51
Составьте предварительный договор К/п с соглашением о задатке,где подробно будет описана процедура расчета.Есть др.варианты проведения сделки.Дерзайте.
0
0
152/50 000
0/50 000
12 июня 2013, 11:34
Так Нина и есть специалист, поэтому Специалисту нужен еще больший специалист! ))
1
0
80/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
12 июня 2013, 11:06
Нина, чтобы Вам грамотно провести сделку, то потребуется присутствие на ней специалиста.
0
0
90/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
11 июня 2013, 23:51
Если в Тульской области так все печально с покупателями и вы уверены что не найдете другого в этот срок (3,5 мес.), на более выгодных условиях, то конечно принимайте задаток. А как грамотнее прописать это уже платные советы, обратитесь к любому из ответивших или к нотариусу по региону продажи он объяснит что к чему...
Я вам готов переговорив и уточнив дополнительную информацию, написать соглашение
Я вам готов переговорив и уточнив дополнительную информацию, написать соглашение
1
0
406/50 000
0/50 000
11 июня 2013, 22:03
Здравствуйте, Нина! Как отразить - зависит от того, когда собираетесь заключать договор купли-продажи... В зависимости от этого - можно заключить договор с рассрочкой платежа или предварительный договор....
2
0
206/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
11 июня 2013, 21:26
Нина, я Вас умоляю - не перевешивайте чужую лапшу на наши уши:-)
Да и на свои тоже не давайте навешивать.
Да и на свои тоже не давайте навешивать.
2
0
110/50 000
0/50 000
11 июня 2013, 20:47
Много рисков в таком случае возникает, если квартиру ходят смотрят, то есть смысл отказаться.
0
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости