Поиск по журналу

Вся Россия

о земле

ID: 17052669

28 июня 2018

Вся Россия

5 083

Здравствуйте! нашла несколько объявлений продажи земли ижс. написано, что продаётся одно количество соток, а внутри объявления - по документам на несколько соток меньше, по факту столько то. что это означает? что я покупаю по документам меньше, обживаюсь на фактических сотках. а потом через какое-то время мне могут предьявить, что земля не моя? как нужно относится к таким предложениям?

Авторы

ID: 17052669

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

28 июня 2018, 23:18

Лучший совет

Обычно все-таки указывают площадь по документам и только потом - уточнение про фактическую площадь. В целом Вы правильно оцениваете ситуацию: самозахват в перспективе будет выявлен, самозаваченные земли нельзя полноценно осваивать. Но бывают и приятные исключения, например, когда к участку прилегает территория, которая по разным причинам не может быть предоставлена никому другому. Тогда имеем "подарок" на неограниченное время пользования.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Серебряный Дом

6 июля 2018, 18:08

Наличие фактических соток означает возможность в дальнейшем докупить эти сотки. Я, например, к купленному участку по факту 20 соток, а по документам 10 оставшиеся 10 соток в дальнейшем добрал официально и за полцены - долго, муторно, но факт.

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17052669

Автор

29 июня 2018, 20:42

спасибо большое всем! да. вот смущает то, что неизвестно - что будет в дальнейшем. причем там разница существенная в 4-5 соток на разных предложениях. а ещё эти участки продают не частники, а риэлторские конторы. вот тоже мне непонятно это - продавать продают, что дальше - сам разбирайся)) у моей мамы ижс по документам 12, по факту 15. но там участки разграничивали сами участники и уже давно все построились, точно никто ничего не скажет. видимо, всё очень индивидуально и надо каждый участок смотреть.

505/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 июня 2018, 00:27

А еще главное по документам купить то, что Вам будут показывать в живую. Границы очень многих участков не определены, есть кадастровые номера и прочая атрибутика, а на местность с помощью координат участок не "привязан". Это своего рода покупка "кота в мешке". Будьте внимательны.

280/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

28 июня 2018, 23:29

У нас в СНТ за такие "подарки" деньги дерут с садоводов, типа, за аренду. А к тем, кто платить не хочет, либо просто не люб правлению, подсылают чиновников, которые штрафуют людей за неправильные границы.

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях