Вашему отцу следует посетить органы опеки с документами на обе квартиры и проконсультироваться непосредственно у инспектора, который будет готовить заключение..
К сожалению, единых правил принятия решений у различных территориальных органов нет. Но правильный ответ Вам подскажут.

Недавно у органов опеки появились новые рекомендации по поводу сделок с родственниками. Надо идти с документами в опеку. Обсуждать детально ваш вопрос, а потом уже строить планы.

Если двухкомнатная квартира больше по метражу однушки, то такую сделку органы опеки пропустят. Но для начала Вам необходимо обратиться в органы опеки в Сходне ...... они Вам дадут список документов, необходимых для постановления о разрешении продажи 1/2 доли на несовершеннолетнего. После получения такого постановления дело техники. Удачи! Если нужна консультация или помощь, звоните: 8-903-577-42-60

Такие случаи часто встречаются. Главное: собрать все документы (на две квартиры) для опеки (св-во о рождении, правоустановка, вып. из дом. книги, кадастр. паспорт, ЕЖД и другие) и доказать улучшение для РЕБЕНКА (там учитывается все, и площадь, и рыночная стоимость, и район и т.д. 99,9%, что опека даст добро на сделку. Лучший вариант 2 ДКП и главное, чтобы стоимость продаваемой доли ребенка по пред. ДКП была меньше, покупаемой, и желательно большей по площади. Также приготовьте 2 заявления-согласия (от матери и отца), при невозмож. лич. присутствия нотар. удостоверенные.Удачи, счастья, здоровья и добра!

разрешение органов опеки нужно будет однозначно, затем делаете договор мены с отцом(освобождаете продаваемую квартиру от малолетнего собственника)затем,спокойно,не ориентируясь на опеку продаете квартиру от себя и отца соответственно.Удачи

лучше обратиться к профессионалам в этой области

Сначала - опека, потом - дарить и продавать на основании решения органа опеки.

нужно смотреть общую и жилую площадь - если доля несовершенноленей увеличится то скорее всего органы опеки дадут согласие. еще важный момент количество зарегистрированных в той и этой квартире. не забудьте что необходимо будет согласие обоих родителей несовершеннолетней и ее личное прсутствие если она старше 14 лет.
----------------------------------------------
можете позвонить мне на скайп - mosrealtor

Уважаемая Ирина.
НАдо взять блокнот, сходить в опеку и спросить. Так вы покажите, что уважаете их мнение. Если вы придете с правильными ответами, то скорее всего это их насторожит, они начнут копать. Т.е. человеческий фактор.
Удачи вам!!!

Добрый день. Скорее всего, опека даст разрешение на проведение такой сделки. Однако, как подметил Николай Тюленев, единых правил не существует, понять, чем при принятии решения руководствуется инспектор невозможно. Поэтому лучше опеки Вам никто на этот вопрос не ответит.