Алексей, до 2016 года было правило трёх лет для исчисления налогов. Учитывая, что последнюю комнату Вы купили в 2014, у Вас даже не три года, а больше прошло. Налогов не будет, несмотря на новый кадастровый номер. Если нужна будет помощь в продаже -обращайтесь.

Ирина Владимировна, не я в отпуск - это Дима взял с собой книжку со всеми письмами Минфина и ФНС :))).
Дмитрий, приятного отпуска!!!

Хи-хи) А в Питере доли в коммуналках , и все покупки последующих комнат - это приращение долей, т.е. срок идет от первой комнаты.
Аррман, не надо в отпуск ни с КГ, ни даже с ГК РФ!:-))

В отпуск с КГ РФ! :))

Спасибо большое!

Добрый день! По коммуналкам срок владения исчисляется с момента приобретения последней комнаты и не зависит от даты регистрации права на объединённый объект. (письмо ФНС России от 7 июля 2016 г. № СА-4-7/12211@ "О направлении судебной практики"; Определение СК по административным делам ВС РФ от 6 апреля 2016 г. № 70-КГ15-16).

Сложно сконцентрироваться после обидного поражения по пенальти, но жизнь продолжается :)).
Алексей, нормы по земельным участкам отличаются от норм по квартирам. При объединении участков образуется новый объект с новым кадастровым номером и при продаже менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества - возникает налог. Вы могли использовать имущественный вычет с продажи в один миллион рублей или использовать вычет по фактическим расходам на приобретение этих присоединенных участков, если расходов больше миллиона, и они документально подтверждены. ПИСЬМО Минфина РФ от 15.03.2017 № 03-04-05/14570 - читайте, в письме есть полное разъяснение и по объединению участков и по налогам и по вычетам. С уважением, Арман!

Спасибо, обращусь. Знаете, такая же история была с участками, объединил 6 соток и 12 соток, получил 18 соток с одним свидетельством и одним кадастровым номером. Там пришлось заплатить налог, хотя последний участок был более трёх лет в собственности. Облапошили меня?

да, тк это новый объект