Поиск по журналу

Вся Россия

объединение коммуналки .

Риэлти-сервис

1 марта 2019

Вся Россия

820

Помогите, молю))) Есть четырешка.. Коммуналка. Все комнаты-отдельные обьекты. В одной из этих комнат- 1\2 доля - посторонней женщины. Если я куплю все комнаты, могу ли я как то обьеденить все это??? То есть в бти или росреестре обьединяю все три комнаты на одного (себя)-это просто. А мне еще половину комнаты(долю) к этому лицевому счету присоединить можно?.. Чтобы у посторонней тети осталась вместо доли в комнате доля в квартире??? Или как мне эту тетю перевести на долю в квартире??? Очень надеюсь. Ибо болтается эта тетя в моей квартире иногда, на кухню в свой шкаф приходит...)))) заранее спасибо!!!

Авторы

Риэлти-сервис

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Ринат Мангушев

2 марта 2019, 00:29

Лучший совет

Доброй ночи, Сергей. Не получится. Если бы Вы покупали все комнаты, в том числе ту, что в общей долевой собственности, тогда можно было бы стать собственником всей квартиры. Иными словами на выходе документов с регистрации комнаты объединили в один объект, по Вашему заявлению разумеется. Но поскольку в одном объекте (комнате) есть ещё один сособственник (тётя), которая не участвует в продаже, то все комнаты в один объект преобразовать нельзя.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

1 марта 2019, 23:41

Алексей, беда в том, что Сергей не собирается покупать 1/2 доли у той тёти. К такому заключению прихожу по этому отрывку вопроса: "А мне еще половину комнаты(долю) к этому лицевому счету присоединить можно?..". Пусть автор поправит меня, если не правильно понял затею.
Нет, нельзя! Как собираетесь присоединить то, что Вам не принадлежит? Если купите эту долю у бабульки, тогда станете полноценным собственником всех комнат и тогда делайте, что хотите. Можете соединить в один кадастровый номер, а потом бабульке подарить долю в квартире, если она согласиться.

571/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 марта 2019, 00:40

Подарок не близкому родственнику облагается налогом для одаряемого, это на тот случай, если бабулька согласится :))

115/50 000

Алексей Сбродов

ИП Сбродов А. В.

1 марта 2019, 23:22

вся Ваша квартира и запись ЕГРН это будет подтверждать

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

1 марта 2019, 22:25

Здравствуйте. Можно узнать конечную идею этого мероприятия?

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Сбродов

ИП Сбродов А. В.

1 марта 2019, 22:25

Если Вы купите 1/2 долю комнаты, я так понимаю, то в росреестре вся квартира на Вас и оформится, там при регистрации есть такое заявление об объединении права. Права общей площади приведены по договору, на основании ЕЖД, этот документ, как и ЕГРН и есть основание для перехода права и владения права. Как только договор будет заключен, деньги получены и исполнена статья 556 о передачи имущества, то и сроки освобождения и выписки, если тетя прописана, она должна исполнить. Справочно сообщаю, что исполнение договора, выписка, выезд физический, должен исполнятся с условием получения денег.

591/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях