Поиск по журналу

Вся Россия

Объединение коммунальной квартиры.

Марина

8 октября 2020

Вся Россия

807

В собственности коммунальная 3х.к.квартира, приобретенная в ноябре 2015 года, у меня две комнаты, у сына- одна. Нигде не могу найти информации о необходимом пакете документов для объединения в одну квартиру с долями на меня и сына.. Росреестр вообще предложил оформить дог. дарения)) Я - не работающая пенсионерка. В комнате сына прописаны несовершеннолетние. Квартиру продаем, почти все покупатели ипотечники, которым естественно одобрили кредит на целую квартиру. После объединения возникает единый объект, но право собственности остается с 2015 года? Это для налогового вычета. и нужен ли тех.паспорт для объединения...архивный с 2009 года. Годится он или новый заказывать?

Авторы

Марина

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

107, д. Каракашево, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

8 октября 2020, 18:56

Лучший совет

Здравствуйте. Вам не нужно ничего объединять. Квартиры коммунального заселения продаются одним договором и банки такие квартиры кредитуют и принимают в залог.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

12 октября 2020, 20:55

"но в Сбере строго сказали объединять..." - сказали кому, покупцу с ипотекой? пусть обратится в другое отделение к другому манагеру. в стертой теме вам дали ответы: при объединении вы получите новый объект и вам снова придется ждать 3 года для безналоговой продажи (и это если 3, а не 5)

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина

Автор

12 октября 2020, 16:42

Спасибо огромное..почему я не вижу своих запросов и ответов соответсвенно - не понятно...
Банки кредитуют наверное) но в Сбере строго сказали объединять...сидит благородная дама и вершит судьбы))
Хожу с пинками от всех контор..БТИ говорит не нужно тех.плана, МФЦ говорит - надо тех.план. Сбер говорит - вы меня слышите, женщина, вам надо объединять свои комнаты...Росреестр вообще предложил сразу сделать дарственную на сына у нотариуса)))
Логически понимаю весь это бред..но статья ГК РФ 235 п.1 доказывается по ходу только в суде...

549/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

9 октября 2020, 10:48

Этого категорически делать не нужно!

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

9 октября 2020, 09:54

на объединении вы просто потеряете время. для ипотеки этот вопрос непринципиален.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 октября 2020, 19:11

согласна с Александром, можно ничего не объединять.
Но если решитесь, то следует составить соглашение об образовании общей долевой собственности на имущество и определении долей в праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности на новый объект -квартиру , возникает с момента регистрации.
Новый техпаспорт заказывать не нужно.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях