Объединение комнат в коммунальной квартире.

Добрый день! Подскажите, уважаемые, ответ на такую проблему. Имеется коммунальная двушка, но зарегистрирована, как две комнаты. Соответственно два хозяина. Одна комната принадлежит мужу, вторую собираемся выкупать. К сожалению, выкупаем с привлечением ипотеки, так вот банк (ВТБ) не дает ипотеку на отдельную комнату, только на выкуп последней комнаты/доли в квартире. Менеджер советует сначала объединить комнаты в квартиру. Так вот вопрос: реально ли это при данных условиях? Консультировалась у юриста, тот говорит, объединять можно, если собственник один, а не два, как в нашем случае. Был ли у вас опыт подобных ситуаций?