Поиск по журналу

Вся Россия

Объединение кухни и гостиной. Узаконить или вернуть все как было.

ID: 27554382

11 мая 2019

Вся Россия

12 704

Добрый день уважаемые специалисты. Пять лет назад приобрели квартиру с неузаконенной перепланировкой: объединение кухни и гостиной.

В квартире убрана часть стены между кухней и комнатой и двери между коридором и кухней, комнатой и коридором. Сама стена не передвигалась. Кухня в газовой плитой

Сейчас есть необходимость ее продать. Кака лучше (дешевле) поступить для продажи:

1) Вернуть все на место, т.е. восстановить часть убранной стены.

2) Продавать как есть, оформлять уже будут новые хозяева.

С одной стороны хочется все сделать согласно правилам, узаконить. С другой стороны, возможно, для кого то, как и для нас в свое время, такая планировка будет хорошим решением, т.е. есть общая зона + у детей и родителей свои спальни. Квартира 4-х комнатная.

Авторы

Теги

ID: 27554382

перепланировка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

17 278 774 ₽

студия, 24 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

3 комментария

Ольга Подвигина

11 мая 2019, 17:47

Лучший совет

Добрый день. Лучше всего было бы,конечно,узаконить. Но в данном случае,скорее всего выломано слишком много,плюс газ. Иногда это можно решить путем добавления складывающейся двери и уменьшением проема в стене- надо говорить с БТИ. Но Продать можно и так. Размер дисконта по цене будет зависеть от спроса на 4-комнатные в Вашем районе,количества ипотечных покупателей и мастерства Вашего агента.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 мая 2019, 22:03

по деньгам, судя по фото, пункты 1) и 2) будут приблизительно одинаковы.
я бы предложил такой вариант: выставить как есть ( без акцентирования внимания на данном факте в объявлении), если найдется решительный покупатель - на месте рассмотреть возможность дисконта, непосредственно в диалоге

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

11 мая 2019, 18:06

Возврат в проектное состояние скорее всего снизит привлекательность объекта: слишком мала кухня для 4-комн. квартиры. Несогласованная перепланировка тоже может стать препятствием в продаже - ипотеку покупателям банк не одобрит, да и далеко не каждый покупатель согласится взять проблемы продавца на себя.
Лучше все же найти оптимальное решение для согласования перепланировки: специальная дверь-купе, отказ от газа в пользу электроплиты или др.

449/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях