Вряд ли и банку будет интересна смена объекта залога. Это сопряжено с определенными трудностями, гораздо проще отказать, на что банк имеет полное право. По опыту, даже после выплаты ипотеки и погашения залога не всегда стоит проводить такое объединение по документам, особенно если оно заключается по большей части в том, что вы сделаете проем в стене. Заложить его потом очень легко, а вот разъединить объекты в ЕГРН (например, с целью продажи), получить БТИ опять на две квартиры - очень долго и сложно, у меня этот процесс занял около года (МО), второй раз никогда бы не пошел этим путем.

Спасибо )

Минусы этой затеи:
1. Даже если банк согласится, то в залог ему тогда пойдет вся объединенная квартира. Ипотека - это затея длительная и не у всех она удачно заканчивается, случись, что Вы не сможете ее платить, и можете тогда лишиться обеих квартир.
2. В случае продажи: одна большая квартира будет продаваться дольше, тяжелее и дешевле, чем две поотдельности.
3. Деньги, нервы и труд, которые потребуются для оформления объединения, лучше потратить на зарабатывание денег для погашения кредита.

Дорогие друзья. Спасибо. Советы по делу.

99, 9 %, что банк не пойдёт на данную процедуру. Просто клерки не захотят решать Ваши вопросы, у них всё хорошо, Вы платите, объект в залоге, ЗАЧЕМ что-то менять?

Сосед сверху объединил, узаконил, ремонт сделал. Через время развёлся с женой, и начался раздел имущества. По итогу - весь путь обратно. Возни очень много.
Если объединить, то не сможете продать отдельно, а вероятность того, что захотите продавать, существует.
Банк, возможно и согласится, но я бы не рекомендовал.

Спасибо Дмитрий за инфо. В общем-то квартира для себя приобретена и для жизни. Потому планируем даже если переезжать и продавать то как одну объеденную, да конечно продать будет сложнее. Ну значит будем решать вопросы по мере поступления проблем.