Объединение участков - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Объединение участков

Екатерина Апалькова

Частный маклер

11 февраля 2018

Вся Россия

962

Добрый день. Скажите, пожалуйста, при объединении двух земельных участков собственность возникает на новый, с новым кадастровым номером. Как тут с налогом при продаже? Это считается в собственности менее трех лет или от момента возникновения собственности на прежние участки?

Автор

Екатерина Апалькова

Частный маклер

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

25 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Университет

13 мин.

улица Крупской, 8К3, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

4 комментария

Арман Барекян

11 февраля 2018, 08:56

Лучший совет

Коллега, доброе утро! Из письма Минфина РФ от 17.12.2013 № 03-04-07/55742 следует: " Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним." С уважением, Арман!

583/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Котов

11 февраля 2018, 21:08

Объект недвижимости будет являться новым объектом и налогообложение будет исчисляться соответствующим образом.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

11 февраля 2018, 20:07

Да, с момента регистрации нового участка.

42/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

11 февраля 2018, 10:07

Если участки приобретались по возмездной сделке, шанс не платить налог при продаже объединенного участка до истечения 5-летнего срока владения имеется. Но как он будет реализовываться на практике, заранее сказать трудно. Подробности см. в https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-pri-prodazhe-zemli-277086/

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях