Поиск по журналу

Вся Россия

Объединение участков при покупке.

Константин

9 апреля 2018

Вся Россия

6 967

Добрый день,

стою на пороге приобретения 2х смежных участков в СНТ (ипотека Сбербанка, если это важно).

Ходит слух, что можно при оформлении сделки и подаче документов в росреестр написать заявление о ликвидации 2х отдельных участков и образовании нового единого.

Покажите пожалуйста так ли это, или нужно дождаться заключения сделки и потом в стандартном порядке проводить объединение.

Если 1 вариант возможен, что конкретно и где нужно дописать, какой дополнительный документ понадобится.

Авторы

Теги

Константин

дача

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

4 комментария

Петр Манько

9 апреля 2018, 15:56

Лучший совет

Исключено. Для объединения земельных участков необходимо обращаться к кадастровому инженеру, который сформирует комплект документов, на основании которых Росреестр произведет снятие с кадастрового и регистрационного учета 2-х участков и зарегистрирует новый участок с новым кадастровым номером и площадью.
Если Вы приобретете участки в ипотеку, то производить с ними любые действия, пока не выплачен долг банку, можно будет только с согласия банка. Очень сомневаюсь, что банк даст такое согласие.

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Империал Сити

15 апреля 2018, 09:36

Добрый день. В данной ситуации сделка в 2 этапа.
1. Купля продажа двух участков, регистрация в росреестре.
2. Самостоятельно (в простой письменной форме) составляете решение об объединении.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин

Автор

9 апреля 2018, 15:55

От сюда и вопрос. Если я при подаче документов, например, приложу 2 экземпляра кадастровых паспортов, один (в моем случае 2 старых), т.е какие они есть сейчас, и второй, где нарисован один участок и сославшись на это приложение, попрошу внести изменение в части ликвидации старых, т.к. вот он ДКП, я новый собственник и содании одного единого на основании приложенного нового паспорта.
Логически это оправданно, на мой взгляд. По сему интересуюсь, возможно ли это с точки зрения юрисдикции и права.

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

9 апреля 2018, 15:10

Насколько я знаю, вариант объединения участков в процессе сделки не возможен. Либо до, либо после. К тому же, вряд ли Росреестр будет бесплатно производить кадастровые работы (объединение участков).

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях