Поиск по журналу

Москва и МО

Объединить доли

Сергей Лаврентьев

27 мая 2019

Вся Россия

5 569

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

У меня есть квартира в Томске. Одна доля моя, вторую долю мне подарили. Получилась целая квартира, но по документам из двух долей. Думаю через какое-то время квартиру продать. Сам живу в Санкт-Петербурге, понятно, что продавать поеду самостоятельно, но есть вопросы технического характера.

1. Нужно ли мне объединить доли, чтобы в дальнейшем не нести лишние расходы на нотариуса при продаже, или в этом нет никакой необходимости?

2. Могу ли я объединить доли в Санкт-Петербурге через Росреестр или МФЦ, или обязательно надо ехать в Томск?

Спасибо!

Авторы

Сергей Лаврентьев

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

8 комментариев

Глеб Панов

Частный маклер

27 мая 2019, 14:01

Лучший совет

Добрый день, Сергей!

1. Объединять не нужно. Возможна простая письменная форма договора купли-продажи, нотариат не обязателен. Если первая доля получена до 2016 года, то налога при продаже также не возникнет.

2. Объединять не надо.)

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Лаврентьев

Автор

27 мая 2019, 14:09

Спасибо!

8/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 мая 2019, 18:56

Сергей, квартира это не буханка хлеба. "Самостоятельно" - может затянуться на неопределенное время. Не проще ли найти риэлтора там, он все сделает, а Вы приедете уже на подготовленную сделку.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

27 мая 2019, 15:41

С 1 августа собственники долей по квартире (кроме несовершеннолетних) ,хоть 5 собственников , вы можете продать квартиру без нотариуса одним договором купля-продажа . (такой жирный кусок у нотариата отобрали).
А в данном случае вам незачем беспокоится ,вы и так без проблем продадите.

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

27 мая 2019, 15:07

Глеб, это касается только продажи первой доли или единовременной продажи разным людям всего объекта (это достаточно редко встречается, всё же) и подаче одним пакетом или ссылкой на пакет (что может привести к неприятным последствиям). Если дольками реализовывать (хотя, кому это надо), то 2, 3 или даже 33 - нотариат.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

27 мая 2019, 14:31

Если покупателей 3 или даже 33, то Вы можете также продавать в простой письменной форме договора купли-продажи.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

27 мая 2019, 14:06

Здравствуйте, Сергей!
Вы владеете целым объектом, для регистрации перехода права собственности в результате договора купли-продажи, Вам не нужно предпринимать никаких дополнительных действий. Также, в случае продажи квартиры одному покупателю, нотариус Вам не нужен.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Лаврентьев

Автор

27 мая 2019, 14:11

Спасибо за ответ!

17/50 000