Здравствуйте, подскажите пожалуйста поэтапные шаги, как провести сделку по покупке квартиры.

Условия:

1)Собственник 1

2)Обременение (ипотека)

3)В договоре собственник просит указать стоимость квартиры меньше( т.к. владеет менее 5 лет)

Правильно ли я понимаю, что нужно:

1) Расписка на сумму обременения и что деньги идут на гашения долга.

2) основной договор с суммой которую просит собственник

3)Расписка на сумму которая в основной договор не включена что «Эти денежные средства представляются как материальное обеспечение (гарантия) Продавца на случай расторжения Договора купли-продажи или признания его недействительным.

документы которые должен предоставить собственник:

1.выписка из ЕГРН свежая

2.Выписка с финансово-лицевого счета

3.Информация о задолженности Кап. ремонту.(последняя платёжка)

4.Выписка по остатку задолженности ипотеки.

5.Если собственник состоит в браке(согласие супруга на сделку

Все ли верно?)

Если у кого-то есть шаблоны данных расписок пожалуйста поделитесь для ознакомления.