Здравствуйте, уважаемые специалисты! Хорошей вам недели и успешных сделок.

Ситуация у меня такая:
решил я купить дом, нашёл, подобрал. Но основание собственности у продавца - наследство(2009 год). И тот, от кого продавец это наследство получил, тоже имел наследство как основание(1998 год).
Оформлять буду, если решусь-таки покупать, несомненно, через специалиста, но до начала дела хотелось бы понять кое-что.
Вопросы следующие:
1)Какие проверки запросить у агентства? Как, вообще, проверить, что тот кто принял наследство - единственный наследник и не было, скажем, завещания на кого-то ещё?

2)Как обезопасить себя, если проверить не удастся? Например, слышал я что, если дом после такой покупки несколько раз перепродать, то, даже появись наследник, то дом уже не отберут. Вполне могу купить на мать, потом продать другу, а он уже - мне. Только вот поможет-ли?