Обязан ли я оплачивать полную сумму аренды? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Обязан ли я оплачивать полную сумму аренды?

Денис Семин

20 апреля 2020

Вся Россия

1 171

Снимаю комнату без оформления договора. Проживаю в одной квартире с собственником. В связи с коронавирусом Месяц май планирую не проживать. Обязан ли я оплачивать полную сумму аренды? Так же апрель не проживал, но за него оплатил полностью в марте.

Автор

Теги

Денис Семин

аренда комната

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

27 483 266 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

23 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 26 м², этаж 2

Сокол

11 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Фонвизинская

5 мин.

улица Фонвизина, 7А, Москва

150 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 5

Шелепиха

11 мин.

ЖК "Сердце Столицы", Шелепихинская набережная, 34к3зд6, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

20 апреля 2020, 14:15

Лучший совет

Добрый день, Денис. Обязательства и ответственность вытекают из договора. У Вас его нет, но есть всё же устные договорённости. Пока вы не проживали и не будете проживать в комнате, но при этом Ваши вещи будут храниться в комнате, наймодатель не сможет её сдавать. Ему просто не выгодно, чтобы комната простаивала. Договаривайтесь с ним.

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

20 апреля 2020, 20:27

О каких обязательствах тут можно говорить, если между Вами нет никаких договоров?! Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такое требование установлено Гражданским кодексом РФ. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Если изначально Вы как-то договорились с собственником устно, то и сейчас следует в такой же форме обсудить вопрос оплаты в случае Вашего непроживания. Ну а вообще по смыслу найма/аренды - неиспользование объекта найма/аренды по прямому назначению не является основанием для невнесения платы за него.

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

20 апреля 2020, 20:03

если вы снимаете комнату без оформления договора - это означает что юридически вы никак не защищены. и все козыри на руках у арендодателя. грубо говоря, он спокойно может вызвать ментов и сказать: у меня в квартире без всяких оснований находится посторонний человек. и придется вам объясняться что вы здесь делаете и куда пропали 500$, отложенные хозяином (это утрированно, конечно, но в целом ситуация примерно такова).
поэтому никаких обязательств у вас нет - все вопрос личных неформальных договоренностей. как вы договоритесь с собственником, так и будет. но по причине, указанной выше, гнуть пальцы в этой ситуации я бы не советовал

643/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

20 апреля 2020, 14:14

Здравствуйте. По всей видимости договор между Вами и собственником существует, но носит устный характер. Оплачивать Вы должны, так как собственник не может сдать комнату кому-то другому до тех пор, пока у Вас с ним договорённости. Когда я беру машину напрокат, то я плачу за неё независимо от того, еду я на ней или она стоит. Другой же не может её взять в это время.

367/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях