Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Обязательно ли в ДКП зем. участка с жилым домом указывать, что объекты переданы покупателю?
Id79502
5 августа 2020
Вся Россия
620
7

Добрый день! Очень нужен грамотный совет. Если в ДКП земельного участка (для дачного строительства) и жилого дома мы укажем, что передача объектов недвижимости будет после гос. рег. перехода права собственности, то нам зарегистрируют переход права собственности? "Знающие" люди пугают, что в Ленинградской области участок на момент регистрации перехода права должен быть уже передан.

Авторы
7
Id79502
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
6 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
5 августа 2020, 15:09
Лучший совет
Добрый день!

Вы можете передать объект недвижимости в любой момент: и до регистрации и после. Важно только отразить этот факт в договоре.

Росреестр Ленинградской области работает по Российским законам.
4
1
223/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
5 августа 2020, 22:59
Мы обычно указывает передачу - когда до сделки произведён расчёт Покупателя с Продавцом.
0
0
88/50 000
0/50 000
Павел Шишкин
5 августа 2020, 15:26
Такое очень давно требовали в некоторых отделах Регистрационной палаты в Ленинградской области.
В настоящее время в договоре можно указывать, что участок и дом передаются после государственной регистрации. Приостановки или отказа в регистрации перехода права собственности по данному основанию не будет.
Собственно это подтверждается многочисленной практикой.
4
0
370/50 000
0/50 000
Id79502
Автор
5 августа 2020, 20:29
Павел, спасибо за подробные разъяснения! Теперь всё понятно.
0
0
61/50 000
Id79502
Автор
5 августа 2020, 15:22
Спасибо Вам, Евгений! Порадовали.
0
0
33/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 августа 2020, 15:20
Добрый день. Если фактический порядок передачи предмета договора Вы отразите по тексту..., то проблем не будет.
2
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы