Обязательно ли в ДКП зем. участка с жилым домом указывать, что объекты переданы покупателю? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Обязательно ли в ДКП зем. участка с жилым домом указывать, что объекты переданы покупателю?

Id79502

5 августа 2020

Вся Россия

1 006

Добрый день! Очень нужен грамотный совет. Если в ДКП земельного участка (для дачного строительства) и жилого дома мы укажем, что передача объектов недвижимости будет после гос. рег. перехода права собственности, то нам зарегистрируют переход права собственности? "Знающие" люди пугают, что в Ленинградской области участок на момент регистрации перехода права должен быть уже передан.

Автор

Id79502

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

5 августа 2020, 15:09

Лучший совет

Добрый день!

Вы можете передать объект недвижимости в любой момент: и до регистрации и после. Важно только отразить этот факт в договоре.

Росреестр Ленинградской области работает по Российским законам.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

5 августа 2020, 22:59

Мы обычно указывает передачу - когда до сделки произведён расчёт Покупателя с Продавцом.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Шишкин

5 августа 2020, 15:26

Такое очень давно требовали в некоторых отделах Регистрационной палаты в Ленинградской области.
В настоящее время в договоре можно указывать, что участок и дом передаются после государственной регистрации. Приостановки или отказа в регистрации перехода права собственности по данному основанию не будет.
Собственно это подтверждается многочисленной практикой.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Id79502

Автор

5 августа 2020, 20:29

Павел, спасибо за подробные разъяснения! Теперь всё понятно.

61/50 000

Id79502

Автор

5 августа 2020, 15:22

Спасибо Вам, Евгений! Порадовали.