Обязательно ли в договоре писать про акт-приема передачи

Добрый вечер!
Когда-то давно столкнулись с приостановкой сделки купли-продажи квартиры в Ленобласти из-за того, что в договоре купли-продажи не было сказано, что договор одновременно является актом приема-передачи квартиры.
В Питере в договорах купли-продажи обычно пишем, что квартира будет передана в течение трех дней после регистрации, а вот сейчас надо составить договор для Всеволожского района Ленобласти и хотелось бы также сформулировать (будет передача в течение 3 дней после регистрации по акту приема-передачи), но вспоминается прошлый негативный опыт и не хочется рисковать.
Кто точно знает, принципиально ли это для фрс Всеволожского района - писать "договор одновременно является актом приема-передачи" или "квартира будет передана в течение 3 дней после регистрации по акту приема-передачи".