Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Обязательство о выписке при продаже доли
Leyla Ismailova
24 марта 2020
Вся Россия
713
8

Здравствуйте!


Продаем долю в коммунальной квартире самостоятельно, покупатель с ипотекой и риелтором. Мы с братом идём как собственники, но в договоре о приватизации указаны и родители (которые отказались от права собственности на комнату). Месяц назад все четверо выписались из адреса, но риелтор покупателя просит нотариальное письмо от родителей о том, что они в курсе продажи и обязуются выписаться. Мотивируют это тем, что это требование Росреестра. Скажите, пожалуйста, так ли это? Нужно ли для переоформления прав на недвижимость такая бумага от родителей, или достаточно архивной справки 9, в которой будет видно, что они уже выписались из квартиры?

Авторы
8
Leyla Ismailova
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
29 990 000 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
8 комментариев
Александр Седов
Частный маклер
24 марта 2020, 00:30
Лучший совет
наверное Вы немного перепутали, скорее всего попросили от родителей нотариальное заявление, что они в курсе предстоящей продажи, не возражают против нее и им есть где жить..
11
0
173/50 000
0/50 000
Leyla Ismailova
Автор
24 марта 2020, 15:04
Риелтор попросил письмо о том, что да, родители в курсе продажи+ обязуются выписаться. Что возможно Росреестр запросит эти данные, тк мы можем взять архивную справку например 23его, 24ого я снова вписывю родителей, а 25ого заключаю договор купли-продажи. И тогда никто не сможет выписать родителей. И возможно, росреест приостановит такую сделку и все равно попросит этот документ.
0
0
381/50 000
Ирина Щербинина
24 марта 2020, 08:17
Немного дополню ответы коллег: отказникам от приватизации важно не только выписаться из продаваемой квартиры, а ещё и прописаться в другую. Тем более пенсионерам.
8
0
162/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
24 марта 2020, 02:53
Росреестр требует такой документ только в том случае, когда "отказники" на момент сделки еще прописаны в продаваемом жилом помещении.
В Вашей ситуации агент правильно просит заявление родителей, но оно должно быть иного содержания и оно не для росреестра, а для покупателя на случай возможного возникновения претензий родителей.
8
0
334/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
24 марта 2020, 01:06
Доброй ночи. Вероятно он просит заявление удостоверенное нотариусом, что родители знают не возражают против продажи. А Росреестру этот документ не требуется. Это выдумка.
7
0
170/50 000
0/50 000
Leyla Ismailova
Автор
24 марта 2020, 15:05
Да, о том что они в курсе и о том, что они обязуются выписаться. Типа вдруг мы успеем заново их вписать обратно и суд не сможет их выгнать.
0
0
139/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
24 марта 2020, 00:35
У Росреестра нет такого требования, но если агент просит нотариальное заявление с определённым текстом и грамотным содержанием, то советую удовлетворить просьбу.
10
0
164/50 000
0/50 000
Александр Воронич
24 марта 2020, 00:31
Здравствуйте. Нет. Такой документ Росреестром не запрашивается. Да и риэлтор вряд ли будет запрашивать обязательство о том, что уже и так выполнено. Предполагаю, что риэлтор просит у Вас документ иного содержания и между Вами сложилось недопонимание.
10
0
250/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы