Добрый день.
Есть 1к. квартира, акт приёма-передачи подписан с застройщиком в этом году. А так же есть желаение поменять её на 2-х комнатную квартиру (за счёт доплат, евроотделки 1к. кв.). Владелец 2-х комнатной квартиры тоже вступил в права в этом году (одна и та же новостройка).
Вопросы:
1. Какие налоги придётся заплатить мне и какие владельцу 2-х комн. квартиры?
В этом случае я продавая малую (дешеую) квартиру покупаю большую (дорогую) и налогов платить я не должен или нет? Соответсвенно платит налог мой аппонент с разницы цен или нет?
2. Как оформляется подобная сделка?
Синхронные договора купли продажи, подписываемые в рег. палате? или есть ещё варианты?
3. Какие тут возможны риски нечестности со стороны владельца 2-шки? Как от них застраховаться, требуется ли риэтор и для чего?
Стоимость посуточной аренды на майские праздники за год выросла на 18%
12 марта 2025
Вариант 1. Делать договор мены.
Вариант 2. Делать все через куплю продажу.
В соответствии с ГК РФ договор мены приравнивается к договору купли-продажи, т.е. налоги платить придется.
Если есть факт подтверждения понесенных затрат (полная стоимость приобретенной недвижимости), то можете уменьшить налогооблагаемую базу на эти затраты.Также, если сделки пройдут в один налоговый период, можете использовать взаимозачет по налогам.
Договора К-П подписываются одновременно.
Если Вы не знаете ответов на все эти вопросы, то риэлтор Вам нужен!
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29