Добрый вечер. Можно через мену т.к. она приравнивается к договорам купли-продажи (ст.567 ГК РФ). Сделка будет обязательно нотариальной. Как посмотрят органы опеки на мену, сложно сказать потому как мена сама по себе редкость, а уж для опеки так это вообще. А, если дети зарегистрированы в разных районах, то это уже две опеки. Детей нужно наделять долями таким образом, чтобы не были ухудшены их жилищные условия. Опека так же может учесть стоимость долей.

Второй вопрос более актуальный, чем первый. Поэтому на первом этапе рекомендуется получить развернутую консультацию органов опеки. Далее уже можно думать ,как технически это будет выглядеть, если органы опеки дадут добро.

Сейчас несовершеннолетние зарегистрированы в одном районе Москвы. В одной квартире зарегистрированы:1. Брат - собственник 1/6 доли2. Жена брата- собственник 1/6 доли3. Дочь брата 20 лет- собственник 1/6 доли4. Сын брата 14 лет- собственник 1/6 доли5. Сестра- собственник 1/6 доли6. Сын сестры 8 лет- собственник 1/6 доли7. Сын сестры 3 года- не собственник, просто зарегистрированПо программе Жилище дополнительно получаем квартиру на всехсемерых по 1/7 доле каждому, все становятся собственниками по 1/7.В квартире никто не зарегистрирован.Нужно чтобы 1 квартира - где сейчас 6 собственников стала собственность толькобрата, его жены и его детей (всего семья 4 чел.).А 2-я квартира , где 7 собственников стала только сестры и ее детей (всего 3 чел.)Когда лучше регистрировать сестру и её двух детей в другой квартире:до получения согласия органов опеки на сделку мены или купли-продажи или после?

Здравствуйте! Обмен любого жилья возможен через куплю-продажу. Если в Вашей ситуации есть собственники несовершеннолетние, то это только через органы опеки.