Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен долей с несовершеннолетним

ID: 68067040

19 ноября 2021

Вся Россия

5 718

Добрый день, имею доли в квартире и на частном участке( на этом же участке-доля несовершеннолетней племянницы). Хочу договориться с родственниками на равноценный обмен: я им долю в квартире, а родители племянницы-мне долю на участке-чтобы иметь там 100%.

Какие тонкости и нюансы при подобном обмене? Согласование с опекой? И прочее?

В дальнейшем: племянница сможешь или нет, оспорить право доли на участке, типо ущемление прав и прочее? По стоимости долей-квартира выигрывает.

Авторы

ID: 68067040

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

Частный маклер

19 ноября 2021, 21:13

Лучший совет

Здравствуйте! Для начала вам надо с родственниками поговорить и предложить им такой обмен, а потом уже идти со своими мыслями в органы опеки по месту прописки несовершеннолетней племянницы. Обмен (мена) приравнена к купле-продаже, поэтому, во всех договорах надо будет писать стоимость долей. Сделка у вас нотариальная. Шанса оспорить вам не даст опека, поскольку на сегодняшний день именно она определяет ущемление прав, как вы выражаетесь. Будет письменное разрешение опеки на обмен(куплю-продажу) - идете к нотариусу. Вот и весь ваш путь. Сдаете документы на регистрацию.

574/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Борисов

Частный маклер

20 ноября 2021, 16:33

В данном деле два заинтересованных субьекта: Вы и ваши родственники. Решение будете принимать вы вдвоём. При этом нужно учитывать, чтобы ваши интересы по обмену совпадали. Эта сделка не самая простая( если состоится). 1 нотариус. 2 опека. Без специалиста Вам трудно будет, рекомендую подобрать местного для сопровождения. Ему будет легче договориться со сторонами сделки.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях