Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен долями и продажа?

ID: 6805267

17 июня 2020

Вся Россия

533

Здравствуйте . Есть доля 1\3 в трешке в собственности ( плюс там прописаны дети, двое, без собственности), сами живем фактически в квартире где прописана мама, однушка. Мама хочет оформить долю в трешке на себя, в ответ оформить свою однушку на нас. Я является ли это обменом долями? Можно ли продать переоформленную однушку без налога или налог в этом случае будет на 3-5 лет?

Авторы

ID: 6805267

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

5 комментариев

Вадим Волков

Частный маклер

17 июня 2020, 18:39

вы можете оформить этот обмен одним договором мены долей квартиры на квартиру, это д.б. нотариальный договор. Продать впоследствии сможете без налога, если продавать за ту же или меньшую стоимость, что укажете в договоре мены как цену приобретаемой квартиры, в противном случае или уплачивать налог или ждать 5 лет. Очень люблю оформлять такие договоры, сделал их немало в своей практике. Достаточно одного договора и электронной регистрации через нотариуса.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Вишневский

Городское обменное бюро

17 июня 2020, 17:57

Добрый день, если мама хочет, чтобы продавцами были Вы, то самый простой способ - это провести альтернативную куплю-продажу по 1 ком. и доли в 3-х комнатной. Тем самым у Вас будут подтверждённые затраты на покупку и Вы сможете их вычесть из налогооблагаемой базы.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Родин

ESTMAN

17 июня 2020, 16:49

Здравствуйте! Чтоб налог не возник, самое простое, это провести так называемую альтернативную форму сделки. Т.е. продажа однокомнатной квартиры с одновременным отчуждением в пользу мамы 1/3 доли в трехкомнатной квартире.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 июня 2020, 14:34

Здравствуйте. Договор мены приравнен к купле-продаже. Без налога сможете продать через три года в случае единственного жилья. Только , если в планах продавать однушку, то зачем лишние переоформления? Пусть мама и выступает как продавец. А Вы ей одновременно с продажей однушки подарите свою 1/3 долю в трешке.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6805267

Автор

17 июня 2020, 15:08

Это прихоть мамы, чтобы мы сами продавали.

42/50 000