Обмен долями между наследником и пережившим супругом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Обмен долями между наследником и пережившим супругом

ID: 23833544

9 марта 2019

Вся Россия

5 215

Здравствуйте!

Ситуация:

умерла бабушка и оставила завещание на все свое имущество внучке.

Все имущество, которое у нее было - совместно нажитое имущество со вторым мужем, - в составе квартиры и двух загородных домов. Второй муж не является кровным родственником наследнице. Все имущество записано на него.

В рамках наследственного дела уже договорились о выделении супружеской доли. 1/2 - это наследственная масса, 1/2 - собственность пережившего супруга.

Цель, чтобы квартира целиком досталась наследнице, а дома - пережившему супругу (согласие в этом вопросе достигнуто). И при этом избежать налогов от купли-продажи/обмена долями.

Вопрос:

Может ли наследница и переживший супруг заключить соглашение о распределении долей в этой собственности? Это делается в рамках наследственного дела (может ли наследница выступать здесь от лица бабушки) или как-то иначе и как это лучше сделать?

Авторы

ID: 23833544

Могут подойти

25 471 732 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 23

Минская

19 мин.

ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва

20 188 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 18

Беляево

4 мин.

Миклухо-Маклая улица, 43, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

5 комментариев

Ринат Мангушев

9 марта 2019, 14:09

Лучший совет

Добрый день. Это называется "Соглашение о разделе наследственного имущества", заключается между вами и удостоверяется нотариусом. Далее подаёте на регистрацию права через МФЦ.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

10 марта 2019, 23:52

Поясню, чтобы меня не дизлайкали. Соглашение о разделе наследственного имущества можно заключить, но когда получите свидетельства о праве на наследство. Пока нет этого свидетельства, Вы не сможете заключить соглашение.

218/50 000

Ольга

11 марта 2019, 16:05

Вы не близкий родственник содольщику и поэтому, всё, что вы получили по завещанию, при продаже, дарении, мене будет облагаться налогом в течении трёх лет, с той или другой стороны. Вся причина в этом. Можно попробовать у нотариуса тут же составить и договора мены, продажи или дарения, но регистрировать их придётся оба и платить налоги соответственно тоже.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23833544

Автор

9 марта 2019, 14:08

Павел, спасибо за ответ! Дело в том, что в соглашение о разделе наследственного имущества мы можем включить только то, что в наследуемой массе - а это только половина квартиры, половина от каждого дома как выделенная супружеская доля. Вопрос, можем ли мы заключить соглашение о распределении долей, которое бы учитывало и ту часть, которая принадлежит пережившему супругу ( где он собственник).

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

9 марта 2019, 13:43

Заключайте соглашение о разделе наследственного имущества, в котором четко будет описано, кому и какое имущество отдходит.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях