Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен или продажа/покупка?

Евгения Киселева

21 июня 2018

Вся Россия

652

Хочу поменять большую дорогую квартиру на меньшую в конкретном микрорайоне. Как лучше и проще сделать: продать и купить другую или провести обмен в одну сделку с доплатой разницы стоимости?

Авторы

Евгения Киселева

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

7 комментариев

АЛЬТЕРНАТИВА

21 июня 2018, 18:42

Лучший совет

Добрый день, Евгения. Проще, конечно, найти кому продать вашу квартиру и параллельно искать себе альтернативу. Вариант с обменом крайне сложен, ибо в нем нет нормальной возможности выбирать себе жилье по параметрам. Варианты по договору мены - это скорее некие инвест проекты или просто сброс неликвида. Две крайние квартиры, которые мною были приобретены, приобретались именно по договору мены, но я преследую иные цели, эти квартиры дальше продаются. Как то так. Если что обращайтесь.

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Частный маклер

26 июня 2018, 11:45

Евгения!В любой ситуации нужно грамотно расставить приоритеты.Ваш случай абсолютно простой и не сложный,если конечно за дело возьмется действительно профессионал.Все дело в том,что сегодня рынок перенасыщен предложениями и продать этоб более сложная задача.Если нужно решить оперативно и грамотно этот вопрос обращайтесь,буду рада Вам помочь.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

24 июня 2018, 16:58

Ничего сложного, если в цепочке только 2 квартиры. Совершенно не обязательно разрывать Сделку. Занимайтесь продажей своей и Подбирайте альтернативу. Сделка в один день с одновременной регистрацией и минимизацией рисков остаться с фантиками на руках и без квартиры.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Сергеева

Частный маклер

22 июня 2018, 12:16

Евгения , в альтернативной сделке нет ничего черезвычайно сложного, но первоначальная задача все равно заключается в нахождении покупателя на вашу квартиру. Найдется покупатель и сможете найти оперативно подходящий вариант - значит можно сделать альтернативную сделку купли-продажи ( не обмен), а не сможете оперативно подобрать - можете сначала продать, а потом выбрать нужный вариант для покупки. Если нужна будет помощь обращайтесь.

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения Киселева

Автор

21 июня 2018, 19:52

Спасибо за разъяснение. Вижу, что альтернативная сделка - достаточно сложный процесс. Буду действовать последовательно: сначала продажа, потом покупка.

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 июня 2018, 19:35

Евгения, сопоставить Ваше желание с возможностями другой стороны очень проблематично. Именно поэтому случаи мены/обмена сейчас очень редки. Подобного рода вопросы решаются с помощью так называемых альтернативных сделок. Суть такой сделки заключается в одновременной продаже и покупке. Обе сделки происходят в одномоментно. Стоимость Вашей квартиры разбивается на две части: первая идет на покупку подходящего Вам варианта; вторая, в виде разницы, Вам. Вот такой способ самый оптимальный. Он позволяет с большой долей вероятности решить имеющеюся задачу и при этом выбрать устраивающий Вас вариант квартиры.

606/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения Киселева

Автор

21 июня 2018, 18:50

Спасибо за конструктивный совет.

32/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях