Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен ипотечной квартиры

Ира Канева

1 августа 2019

Вся Россия

4 930

2х комнатная квартира в ипотеке,с ремонтом.Пожилая женщина 81г хочет обменять свою 3ку без ремонта .

Какие подводные камни??ее возраст??

Супруг умер,оформленна его часть на нее.

Проще оплатить ипотеку и сделать обмен или перекинуть ипотеку?

Авторы

Ира Канева

Могут подойти

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 августа 2019, 19:33

Лучший совет

"Обмена" как такого сейчас нет. Есть понятие договора мены. Договор мены приравнен к договору купли-продажи. Возраст продавца 81 год на форуме обсуждать бессмысленно: возможно это вполне здравомыслящий человек, а может быть совершенно "потерянная во времени" бабушка....сказать сейчас сложно...
"Проще оплатить ипотеку и сделать обмен или перекинуть ипотеку?" - перекинуть куда??? в космос????))) Залоговые квартиры отчуждаются только с письменного согласия залогодержателя-банка. Если имеется возможность ипотеку погасить досрочно, то конечно, это следует делать.

569/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ира Канева

Автор

1 августа 2019, 19:39

Я просто прочитала в интернете,что можно ипотеку перевести на обменную квартиру .т.е. остаток ипотеки.
Возраст 81,если взять справки в НД ПНД и подписывать договор у нотариуса,то можно себя обезвредить в плане дееспособности человека?
Муж умер,она говорит ,что квартира приватизированна и она собственник ,дети могут как то претендовать на долю мужа?

360/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

2 августа 2019, 11:09

Хорошо бы и отношение детей бабушки к задуманному узнать, а то , может, они ждут-не-дождутся этой трешки. Нельзя ничего исключать.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ира Канева

Автор

2 августа 2019, 11:34

Да,детей 3е)).по ее рассказу один сын хотел себе забрать 3ку,а ее поселить в комнату,бабушка отказалась.Других детей она просила сделать ремонт ,но дети отмахнулись.

165/50 000

Александр Воронич

2 августа 2019, 00:10

Здравствуйте. Никто не будет продавать что-либо дешевле, чем это стоит. Это не значит, что нужно отказываться. Это значит, что нужно очень тщательно разбираться. Впрочем, как и всегда...

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

1 августа 2019, 22:38

Добрый вечер. Самые страшные предложения всегда самые заманчивые;). Изучайте, конечно, но лучше это делать под руководством специалиста, мнению которого будете доверять. Очень часто клиенты отправляют на проработку мне и коллегам «волшебные» квартиры по сказочным ценам, а иногда и по вполне рыночным ценам. Но суть от этого не меняется, покупать их нельзя, вообще никак, риски неустранимые. И это становится ясно как день после 10 минут общения с собственником/его представителем.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ира Канева

Автор

2 августа 2019, 08:04

Если б ещё в Петрозаводске были специалисты хорошие .

53/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 августа 2019, 19:58

"Возраст 81,если взять справки в НД ПНД и подписывать договор у нотариуса,то можно себя обезвредить в плане дееспособности человека?" - нет.
"Я просто прочитала в интернете,что можно ипотеку перевести на обменную квартиру .т.е. остаток ипотеки".-- читайте свой кредитный договор, а не всякую чушь в интернете. В КД четко сказано, какой именно объект является предметом залога. Все остальные вопросы по этому поводу лучше задавать в Вашем банке.
"Муж умер,она говорит ,что квартира приватизированна и она собственник ,дети могут как то претендовать на долю мужа?" - кем была приватизирована квартира? Совместно с супругом или только этой женщиной???
Ирина, очень много сумбурных вопросов. Отвечать на которые очень сложно в рамках форума. И обучать проведению сделок онлайн тоже бесполезно.......

812/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ира Канева

Автор

1 августа 2019, 20:08

Да,вопросов много))).Просто такое заманчивое предложение и так страшно в него втягиваться.))).Буду изучать.

107/50 000