Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен коммерческой недвижимости на авто... Налогообложение

ID: 18550562

24 ноября 2020

Вся Россия

7 237

Год назад купил отдельно стоящее здание магазина в семь раз дешевле чем кадастровая стоимость. Решил продать за сумму составляющую 50 % от кадастровой стоимости. При продаже за деньги с налогообложением понятно, но мне предложили интересный вариант с обменом на автомобиль. Что будет с налогами при заключении договора мены коммерческой недвижимости на автомобиль без доплат? оба физические лица. Заранее благодарен.

Авторы

Теги

ID: 18550562

коммерческая недвижимость

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 ноября 2020, 18:15

Лучший совет

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Таким образом, имеете право использовать налоговые вычеты в предусмотренные ст. 220 НК РФ.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иосиф Колодин

Частный маклер

25 ноября 2020, 19:13

Добрый день!
Если в договоре мены без доплаты не будет указана его цена, то для владельца магазина налогооблагаемым доходом будет сумма 70% от кадастровой стоимости, уменьшенная на расходы по покупке (в семь раз дешевле чем кадастровая).
Для собственника владевшего автомобилем менее трех лет, при желании налоговой, можно доходом посчитать сумму, равную кадастровой стоимости магазина, так как обмен по договору был равнозначный. Налогооблагаемым доходом будет уже сумма дохода, уменьшенная на расходы или на вычет в пределах дохода, но не более 250 тыс.руб.
Вот это и будет... с налогами...

609/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

25 ноября 2020, 10:11

Не самая простая и однозначная ситуация. В формате БЕСПЛАТНОГО форума, такие вопросы не решаются.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях