Реален, но надо понимать что обмениваться с вами никто не будет, у вас будет сделки по продажи ваших комнат, и сделки по приобретению однокомнатных квартир. Есть разные варианты по реализации этой схемы, все зависит от вашей текущей ситуации, живете ли вы в этих комнатах или, например, сдаете.

Добрый вечер ! СНАЧАЛА рекомендую присмотреть себе подходящие варианты по "однушкам " на ЦИАНе. Прицениться .Продавайте свою как свободную . Найдете покупателя - переедете в съемную и спокойно купите альтернативные варианты . При этом придется сняться с регистрационного учета по заявлению . Но это не критично . Несколько месяцев проживания без прописки - не проблема . Другое дело , если собственники несовершеннолетние ...

вообще маловероятно.
но все зависит от деталей. в частности, в каком доме находится 4к и в каких хотите однушки. второй вариант - если вам не критична московская прописка, то смотреть одну или обе однушки в люберцах, засчет этого условия там они немного подешевле чем в некрасовке.

Доброго времени суток Lyubovv K, такой обмен возможен. Доплата, потребуется или нет, зависит от ваших пожеланий по однокомнатным квартирам, задача не простая, для начала лучше всего оценить стоимость как вашей квартиры, так и однокомнатных, так как последнии есть в старом фонде, в таком же сосотоянии как 4-х комнатная, а есть с ремонтом и в новых домах, Их стоимость достаточно различна. Помощь хорошего специалиста вам будет кстати, выбрать лучшего возможно здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=1&year=2018 .