Обмен квартиры. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Обмен квартиры.

Юлия

31 марта 2018

Вся Россия

965

Здравствуйте!Что имеем-ювао.люблино(нпз капотня. трк садовод.тяк москва,лютое гетто)+квартира менее трех лет в собственности+самый важный аргумент-несовершеннолетний собственник ясельного возраста(1/3)

Возможна ли продажа квартиры без уплаты налога на собственность(в каких случаях)+ разрешит ли опека провести сделку?

Причина в принципе понятна- желание сменить район хоть на % поспокойнее и экологичнее.

Авторы

Юлия

Могут подойти

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

25 063 068 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 14

Раменки

19 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49к2, Москва

26 287 161 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

8 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", проезд Проектируемый № 1824, Москва

4 500 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Улица 1905 года

19 мин.

улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 8

Шелепиха

9 мин.

Шелепихинская набережная, 6, Москва

125 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 7

Октябрьская

8 мин.

улица Большая Якиманка, 32, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

4 мин.

Ломоносовский проспект, 33К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 85 м², этаж 4

Шаболовская

5 мин.

улица Шухова, 17К3, Москва

8 комментариев

Наталия Бондарева

31 марта 2018, 14:35

Лучший совет

Добрый день.Органы опеки и попечительства дают разрешение в том случае,если имущественные права ребенка не будут ущемлены. Решение принимается после предоставление документов по обеим квартирам. По налогу,нужно понимать в каком году возникло право собственности.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 апреля 2018, 11:42

я знаю, что неприязнь плохое чувство. как, собственно, и разговор про валюту или рубли в качестве мерила цены ))

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

1 апреля 2018, 09:38

Как это чужим?))Это точно не оговорочка по Фрейду. ))А вообще,неприязнь-плохое чувство....

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 апреля 2018, 07:54

а вы знаете, наталья, порой опечатки могут сказать о профессионализме гораздо больше, чем наблюдение за штатным действием. вспомните старика фрейда. в соседней теме госпожа пестрякова устроила мне разнос - дескать, как это чудовищно непрофессионально: называть цены в долларах! а тут - ну подумаешь, мелочь, опечаточка... муж назвал жену чужим именем: ведь ясно же что оговорился, правда? ))

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

31 марта 2018, 22:44

Не риэлтор,понятно же,что опечаталась.

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

31 марта 2018, 22:16

Татьяна Михайловна Пестрякова сегодня в 22:05 Условия ребенка не должны быть улучшены. - вот это, я понимаю, профессионализм! не то что у каких-то там "серых ников", дилетантов всяких, самсебериэлторов...

204/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

31 марта 2018, 22:05

Решение органов опеки получают когда есть покупатель на Вашу квартиру и есть пакет документов на приобретаемую/альтернативную квартиру. Условия ребенка не должны быть улучшены. Что касается налога с продажи - недостаточно исходной информации для консультации : основание возникновения права, дата, сумма в договоре, пр.

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

31 марта 2018, 12:07

Юлия, да , все возможно. По первому вопросу: налога можно избежать или уменьшить, если у Вас правоустановка-договор купли-продажи. Кроме этого, так как будет альтернатива, налогооблагаемая база уменьшиться за счёт налогового вычета по покупаемой квартире. По второму вопросу: опека даст добро, если доля ребёнка не уменьшиться, а ещё лучше- увеличится. Обращайтесь, буду рада помочь.

383/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях