Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Обмен квартиры
Татьяна Вернер
24 августа 2019
Вся Россия
5 612
5

Добрый вечер, хотела бы узнать, возможно ли обменять квартиру без доплат.

Двухкомнатная квартира, Сталинка, по адресу Москва Зои и Александра Космодемьянских д 4 к3, 2 подъезд, 1 этаж, площадь 57кв/м

Пешая доступность до метро , сделан косметический ремонт. Интересует обмен на однокомнатную квартиру в Москве, и двухкомнатную в ближайшем Подмосковье.

Авторы
5
Татьяна Вернер
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
24 августа 2019, 16:20
Лучший совет
Добрый день! Татьяна, именно обмен в таком виде, в каком Вы предлагаете- невозможен. Это где ж надо найти людей таких, готовых съехаться в вашу с разных концов Москвы и области?)) да и Ваши желания могут не совпасть совсем...
А вот сделать альтернативную сделку ( продать свою и купить однушку и двушку) есть оооочень маленькая вероятность... Вашему риелтору придется сволшебить...)) Но опять же все надо изучать, все документы, Ваши потребности...И скорее всего это будут не совсем те варианты, на которые Вы расчитываете...
7
0
532/50 000
0/50 000
25 августа 2019, 09:03
Хорошо хоть, что корпус 3-й. Вряд ли вы тут найдете ответ можно или нельзя - и обмен давно превратился в альтернативную сделку и понятие "однокомнатная квартира в Москве и двухкомнатная в ближайшем Подмосковье" - очень расплывчатое. Москва очень разная и по цене и качеству, да и ближнее Подмосковье может быть труднодоступнее некоторых дальних районов. Вам надо сначала оценить собственную квартиру и уточнить все параметры будущих квартир самостоятельно или вместе с риэлтором, а потом уже только начинать действовать.Есть люди, которые годами ищут такого "обмена", не соглашаясь принять во внимание свои возможности и пожелания. Обращайтесь.
2
1
644/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 августа 2019, 21:30
1) обмена как такового сейчас не существует, все делается через продажу своей квартиры и покупку новой/новых. можно одновременно (тогда это называется "альтернатива"), можно через временной промежуток;
2) это не сталинка. это дом 1958 года постройки. сталин к тому времени уже 5 лет как в аду горел. но дом неплохой, безусловно. лучше современных домиков ниф-нифа уж точно. сильно снижает стоимость то, что у вас первый этаж. и для определения точной стоимости надо понимать какие у вас документы. но в целом цена приблизительно ясна;
3) отсюда вывод: теоретически сделать можно, НО. квартира в москве будет в бирюлево, в капотне или в самом лучшем случае в южном измайлово или гольяново. а двушка в подмосковье будет в восточной части области - королев, жуковский - под ремонт и далеко от электрички. при таком раскладе в принципе можно обойтись и без доплат. во всех остальных случаях придется, к сожалению, доплачивать.
7
0
932/50 000
0/50 000
Городская служба недвижимости
24 августа 2019, 16:59
Татьяна, добрый день!
Обмен возможен, предлагаю Вам для начала подобрать подходящий вариант, определится с его стоимостью, затем выставить на продажу Вашу квартиру и одновременно провести сделки по продаже и покупке.
2
0
221/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 16:38
Здравствуйте. Вероятность реализации Вашего запроса напрямую зависит от многих факторов. В основном от того, какие пожелания у Вас есть к жилью, которое Вы хотите получить взамен. Будет сложно. Если у Вас есть готовность ехать на первые этажи, то вероятность успеха повышается.
5
0
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости