Добрый день! Обмен в Вашем случае ооочень маловероятен...Вам понравился дом и совсем не факт, что хозяину дома вообще нужно другое какое-то жилье, а уж тем более Ваша однушка и неизвестно в каком районе, в каком состоянии, в каком доме и пр. и пр. и пр. Ваш вариант только через куплю-продажу. Продавайте квартиру, + ипотека и покупайте дом.

Здравствуйте. Теоретически идея вполне рабочая. На практике меня всегда смущает, когда собственники дают точную математику. Здесь возможны очень серьёзные ошибки, которые могут повлиять на результат. Для продажи квартиры сейчас хорошее время. Сезон и покупатели есть. На загородке сейчас не сезон, и покупать хорошо. Можно получить хороший торг, так как нет покупателей.

Здравствуйте.
Идея продажи квартиры в Москве и приобретения дома в Подмосковье абсолютно жизнеспособна. Только именно продажа с одновременной/последующей покупкой. Обмена как такового сейчас нет. Главное найти покупателя на "свежее" наследство за желаемую сумму и чтоб понравившийся дом подошёл банку в качестве залога. Используя ипотечные средства, подробно ознакомьтесь с ипотечными продуктами банков по загородке. Есть определённые требования к предмету залога.