Добрый вечер, Марина! Обмен давно умер. И баз предложений обмена таких сейчас не существует. Икать варианты негде. Только через куплю-продажу. Продажи действительно стоят на месте, продаются только квартиры с хорошим дисконтом. Параллельно с продажей стоит прицениваться к конкретным предложениям в Краснодарском крае.

Как раз мой случай, когда я дом в Краснодарском крае (на Черноморском побережье) меняю на квартиру в Подмосковье, для мамы. Однако, с доплатой в мою сторону.
Если кто-либо заинтересован, добро пожаловать в контакт. Можно на почту 12tdb@mail.ru

Марина, здравствуйте! Обмен возможен, но случаи выгодного обмена случаются редко.
Недавно, продавая трехкомнатную квартиру клиента, я также озадачился вариантом обмена. Не быстро, но такой вариант я нашел. Но, в основном, всегда проще и выгоднее найти сперва покупателя.

Рекомендую параллельно реализовывать два подхода:
1. Запустить массовую рекламу по обмену. Я уверен, что среди продавцов в Краснодаре есть, те кто планирует переезд в Московскую область. Например, многие приезжие в Москву, встав на ноги, начинают думать о том, как перевезти родителей из регионов поближе к Москве.

2. Продолжать продавать. Но только, если Ваша квартира уже давно не продается, то нужно понять почему.

Еще раз проанализируйте цену. Соответствует ли она рыночной?

Если да, то не работает реклама. Проверьте Ваше объявление:
Полная ли информация указана? отражены ли плюсы квартиры? Качественные ли фотографии? Легко ли пользователям найти Ваше объявление?

Продать квартиру по хорошей цене - это трудоемкий процесс: необходимо граммотно подготовить шаблоны для объявлений, ежедневно заниматься обновлением, оплачивать поднятие в рейтингах, на некоторых досках эффективнее полностью удалять объявления и подавать их заново. Помимо размещения объявлений на досках, существует еще масса рабочих способов рекламы.

Если Ваш риэлтор это делает, тогда значит дело в цене. Если не делает, то отказывайтесь от него и обращайтесь к нам - мы сделаем и продадим. Или обменяем. С вопросами в Краснодаре тоже поможем.

Можете для начала регион вопроса сменить, может кто из Краснодарского края и заинтересуется.... ( хотя не уверен, от схемы прямых обменов по этому и отказались, купля - продажа Ваша НАДЕЖДА))))

А Вы сами подумайте, кого заставить обменять квартиру в теплом регионе на Подмосковье.... зная южный менталитет- никому. Вот честно пишу, как есть. В Краснодарский край наоборот все приезжают с более холодного климата, чтобы жить в тепле)

Марина, обменять никак не получится. Года два назад продавала клиентам квартиру, а они после покупали себе дом в Краснодарском крае.Вы попробуйте поискать объявления с домами в крае,там иногда указано,что возможен обмен на квартиру в Москве или МО,только обмен этот в кавычках.Но договориться можно всегда.Продать не можете,потому что рынок такой,но на рынке есть покупатели и при грамотной оценке и подходе сделки проходят.

Там,судя по всему,тот еще риэлтор)))) Такой же,как и собственник.

работает риэлтор! Мне ваши советы были не нужны...лишний раз хотела убедиться что мнения разные.В специалиста не играю...не надо давать такие советы не зная всего вопроса.Это лишний раз доказывает что многие в интернете спецы в кавычках.

Вы шутите так?))) какая "доплата в нашу сторону",какой "обмен"?)) Вы о чем? Продавайте там и покупайте здесь. И готовьте приличную сумму на "доплату",если хотите приобрести нечто пристойное. Не надо играть в специалиста по недвижимости,плохо это может закончиться(( обращайтесь к специалисту,тогда и не будет этого "продажи стоят")))))) договор мены,да между регионами,да еще между разными по статусу объектами недвижимости-до этого додуматься надо))