Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
обмен МО на Москву
Женя
17 мая 2010
Вся Россия
12 893
11
Добрый день!
Хочу обменять квартиру 3-х комнатную в МО Области, Люберецкий район, п. Красково на 2-х в Москве Южный округ (кроме бирюлево).
Дом новостройка, 76.4 кв метра, сделан ремонт, продается с мебелью (вся мебель тоже новая)
Квартира в собственности, документы все оформлены и получены.
Нужна квартира 2-х комнатная от 45 кв. метров.


Связался с агентом и если честно уже надоело его безразличие. Я все могу понять, и если потребуется готов к небольшой доплате. Но прошло уже 6 месяцев, и каждые раз я должен звонить и спрашивать его как дела и что лучше делать или говорить ему может цену снизить или еще что нибудь.

По дому есть небольшие недочеты, точнее в администрации мозгов не хватает, в нашем поселке ни один дом новостройку не принимают, но мы один из домов новстроек который добился всех постановлений и миновал сообщество ТСЖ (в других новостройках ТСЖ обязательно - и там полный бардак в обслуживании) мы обслуживаемся местным ЖКХ, так же как и подключение к интернет и телефону (московскому) - никого администрация не пускает, кроме нашего дома опять же. И проблема встала в том что у поселка не хватает мощностей и денег, и по этой причине они пока не хотят нам запускать лифты - это единственный минус. Но квартиры продаются это точно, на 9 этаже у нас новые жильцы, еще на 2.
Да забыл написать , квартира находится на 8 этаже.
Что можете посоветовать в данной ситуации?
Хочется уже закрыть этот вопрос и забыть о нем.
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
23 мая 2010, 00:37
меняйте специалиста за это время, можно было перехать на Северный полюс.
0
0
72/50 000
0/50 000
Женя
Автор
19 мая 2010, 15:42
доплатить за обмен планирую еще около 10 % от стоимость квартиры.
Сейчас квартиру вроде продают за 4.800.000 руб
0
0
118/50 000
0/50 000
18 мая 2010, 16:22
Доплата нужна будет существенная, продать такую квартиру нелегко, подобных предложений много.
0
0
93/50 000
0/50 000
Андрей Сосновских
18 мая 2010, 01:15
НЕРЕАЛЬНО,,без доплаты.
0
0
23/50 000
0/50 000
18 мая 2010, 00:21
Да...не хотелось бы несколько раз в день без лифта на 8-й этаж..ненабегаешься:) Коллеги правы, подтверждаю - вопрос цены, рекламы, отношения к продаже Вашего агента и лично Ваша заинтересованность.
1
0
197/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
17 мая 2010, 19:24
Женя, здравствуйте!
Если Вас не устраивает работа риэлтора по каким-то причинам, Вы можете его сменить, пожаловаться на него его руководителям, и они примут меры по его активизации или замены. А снижать цену или нет: вопрос на который трудно ответить так как Вы не указали какова стоимость, и каковы параметры Вашей квартиры. Что вообще говорит риэлтор, когда Вы ему звоните?
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
422/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
17 мая 2010, 17:00
Не работающие лифты это конечно проблема. Здесь вопрос исключительно цены. Дайте более подробное описание квартиры и где конкретно находится, тогда скажем вам цену.
1
0
164/50 000
0/50 000
17 мая 2010, 15:39
Здравствуйте Женя! Если Вас не устраивает работа агента - Вы можете обратиться к другому. На 8-й этаж без лифта подниматься не просто, особенно не с пустыми руками или с коляской (если маленький ребенок), поэтому вопрос скорости продажи определяется ценой, ее нужно снижать до реального спроса.
0
0
294/50 000
0/50 000
Галина
17 мая 2010, 15:37
Добрый день,найти покупателя на Красково не так просто,цена должна быть точно ниже рынка,но тогда проблемно подобрать нормальную альтернативу,возможно ,понадобиться небольшая доплата,сейчас рынок немного оживился,подтянулись покупатели из регионов,не упустите момент,удачи.
0
0
273/50 000
0/50 000
17 мая 2010, 15:20
День добрый.
Если надоело безразличие агента - берите инициативу в свои руки: размер инициативы зависит исключительно от Вас.... :-)
По поводу квартиры: с небольшой доплатой обмен возможен. Чтобы точнее понимать, о какой именно сумме идет речь, хотелось бы знать улицу продаваемой квартиры.
0
0
306/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости