Здравствуйте Анастасия! Для того, чтобы совершить какие-либо действия с квартирой Вам лучше ее сначала приватизировать - найти вариант обмена 2-х не приватизированных квартир затруднительно. Даже если Вы будете действовать сами, не платя комиссионные риелтору - доплата в 1 млн. это очень удачный максимум. Кроме того, если Вы перед сделкой выпишете несовершеннолетнего ребенка - может выясниться при проверке и либо покупатели будут отказываться, либо Вам придется существенно снижать цену - а тогда Вы не получите желаемой доплаты... Кроме того, сделка в дальнейшем сможет быть оспорена...

Анастасия, Дегунино не самый дорогой район г.Москвы. Обмен всегда предполагает затраты. Чтобы получить выгоду (денежную) при обмене, необходимо чем-то пожертвовать: менее престижный район, другая категория жилья, состояние квартиры, этаж и пр. В крупных компаниях есть внутренняя база данных о заявках на обмен, шанс на выгодный обмен возрастает.

Анастасия, без приватизации продажи квартиры будет вообще не выгодна. Если необходимо получить доплату в 1млн, то можно рассчитывать или на область или на комнату в Москве, Дегунино мало отличается по цене с ЮАО, ЮВАО, фактически, разница будет только за метры.

Нет, не найдете, снижайте требования по метражу или местоположению квартиры!

Добрый день.
Разница между стоимостями квартир значительно меньше 1 млн. руб. А вот приватизировать обязательно - по обмену, вы и с доплатой 500 тыс. не найдете варианта.

Не только 35 кв м, но и 30. Кроме того, вы учтите, что ваша ситуация довольно сложная, поскольку, если вы выпишите сейчас ребенка и приватизируете квартиру, то органы опеки могут к этому придраться, и вам будет сложно продать свою квартиру, так как вы будете ущемлять интересы ребенка. Анастасия, может вам этот миллион, заполучить каким-то другим способом. Например, взять кредит в банке под залог квартиры, или ещё что-либо.
Желаю вам удачи.

Не факт, что Вы продадите свою за 4.5 млн., так как это максимально возможная сумма.
Но даже если и продадите, то за 3.5 млн. Вы купите в Москве максимум 30 метров, в хрущевке, скорее всего 1-ый этаж, далеко от метро и в плохом состоянии.
Уменьшите желаемую доплату хотя бы до 700000 руб. и уже легче дышать будет.

35кв.м. - нет.

Анастасия, вариант доплаты 1 млн. руб. + приобретение квартиры в Мск маловероятен.
Рассматривайте МО.
Квартиру приватизировать нужно.
Ребенка, если есть такая возможность, тоже лучше выписать.
Если сказать честно, то в положительный исход Вашей ситуации, с учетом заявленных требований, верится слабо.
Удачи Вам!

Анастасия, если вам нужна доплата в 1 000 000 рублей, у вас два выбора, или Подмосковье, или малогабаритка 13-17кв.м. ... хотя есть ещё и третий, который вряд ли вас устроит, уменьшить свои аппетиты и получить 500 000 рублей (как верно было замечено, это не включаю стоимости риэлтора, и денег за приватизацию)