Здравствуйте. Решил обменять долю в коммуналке на небольшое коммерческое помещение (подвальчик) в Питере. Владелец подвала (физлицо) не против. Моим долям в квартире менее трех лет (получал по приватизаци). Возникает вопрос. Если мы составим договор на обмен, отправим на регистрацию, то как будет с налогом? Будет браться с разницы кадастровой стоимости или как? Или оформить, что якобы друг у друга покупаем, за миллион рублей и рассчитываясь через ячейки, которые будут пусты на самом деле?