Есть 1к квартира 33 кв.м в САО по ул.800-летия Москвы, 5к3, 1 взрослый собственник. Рядом ждем открытие метро Селигерская со дня на день :) Квартира сейчас сдается.

Хочу дом с участком для круглогодичного проживания в подмосковье по южному направлению, можно без прописки.

Вопросы:

1. Есть ли смысл искать желающих обменяться, насколько реально найти подходящие варианты по мене? На циане объявлений по обмену нет, не понятно как вообще выйти на потенциальных кандидатов. Или лучше не заморачиваться и продавать квартиру, а затем с вырученных средств искать подходящий вариант дома?

2. Есть ли смысл ждать открытия метро Селигерская (его открытие переносят из года в год уже пять лет, начиная с 2013 года), будет ли профит по цене? Ждать, судя по-всему, еще не меньше полугода - это чуть ли не самый длиннющий метродолгострой Москвы. Сам район очень хороший, самая большая его проблема - транспортная.